Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Rijksweg-West 89

6842BC Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.253

Galería de fotos

Rijksweg-West 89 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen wonen op een unieke plek & mogelijkheid tot het creëren van jouw droomhuis! Op één van de mooiste plekjes die Elden rijk is, ligt deze charmante woonboerderij (helft van dubbel) uit 1898. Een groene oase vol rust en ruimte, waar natuur en historie samenkomen. Hier woon je in alle privacy, omringd door groen én toch op korte afstand van de stad. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op de naastgelegen én eeuwenoude Voorburgse kolk, die ontstaan is door twee dijkdoorbraken in 1711. Dat de woning is omgeven door natuur, laat niet alleen de kolk zien. Aan de andere zijde van de boerderij ligt namelijk een intieme boomgaard met onder andere kersen-, appel- en pruimenbomen, waaronder de Eldense Blauwe. De binnenzijde van de woning verdient liefde en aandacht maar ademt een erg prettige sfeer. Maak het geheel naar jouw eigen wens en uitstraling. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal, rechts geeft toegang naar de woonkamer met sfeervolle haard, glas in lood ramen en geweldig uitzicht over de kolk, links van de hal bevindt de gezellige woonkeuken met deur naar de heerlijke boomgaard. Verder vinden we op de begane grond een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine- aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een berging. De twee kamers aan de voorkant van de woonboerderij bieden een vrij uitzicht op de voortuin en beschikken over ruime inbouwkasten. Buitengedeelte De woning ligt in een groene oase, aan de voorzijde vrij uitzicht en biedt veel mogelijkheden, de zijtuin is zeer bijzonder te noemen met de mooie boomgaard. Genieten en tot rust komen is gegarandeerd. Wat maakt deze woonboerderij bijzonder? · Droom locatie, leven in het groen en de charmante binnenstad van Arnhem om de hoek · Genieten van de ruimte om het huis en de boomgaard · Gelegen nabij een heerlijke (zwem)vijver · Karakteristieke boerderij (helft van dubbel) · Naar eigen smaak en inzicht te renoveren naar een droomhuis · Parkeren op eigen terrein · Op loop- en fietsafstand van natuurgebied Meinerswijk · De woning biedt een prachtig en weids uitzicht over de kolk en de naastgelegen boomgaard. Locatie Waar Elden vroeger een zelfstandig dorp was, maakt het sinds 1966 officieel deel uit van de gemeente Arnhem. Hoewel Elden zich op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad bevindt, is het rustige dorpskarakter grotendeels behouden gebleven. Het is heerlijk wandelen in de omgeving, over de dijk, in park Westerveld en natuurgebied Meinerswijk. Primaire faciliteiten, zoals supermarkten, scholen en medische zorg, zijn nabij gelegen. Winkelcentrum Kronenburg is binnen handbereik, en ook de autosnelwegen A325, A12 en A15 zijn snel bereikbaar. Kortom, in Elden zijn zowel het gezellige stadsleven als de rustige natuur om de hoek. Een ideale plek om te wonen voor iedereen met liefde voor de natuur én een woonboerderij met historie. Kavel en erfdienstbaarheden: Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De afbeelding van het totaal perceel en het kader geven de voorlopige grenzen weer. Erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd met betrekking tot het gezamenlijke gebruik van de oprit met nr 91 om te komen en gaan naar het nieuwe nog in te meten perceel. Een persoonlijke noot van de buren: "Wij zijn op zoek naar nieuwe buren, die net als wij enthousiast worden van wonen tussen de pruimen-en perenbomen, tussen de mussen, spreeuwen en ijsvogels en tussen de gele lissen en klaprozen op de oever van de kolk. We willen het natuurerf rondom de boerderij behouden en nog mooier maken op een duurzame manier. Privacy vinden we belangrijk, maar samen de boomgaard onderhouden, een gezellig praatje en omkijken naar elkaar spreekt ons wel aan".

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
802 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6842

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.