Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Rijnstraat 44 1

6811EX Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Rijnstraat 44 1 Arnhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl, midden in de stad! Welkom bij Rijnstraat 44-1 – een royaal appartement van circa 93 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek herenhuis in het bruisende hart van Arnhem. Dit lichte en sfeervolle appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met hoge plafonds, een open keuken, nette badkamer, grote slaapkamer én als bonus: een zonnig, gedeeld dakterras aan de achterzijde. Leven in het hart van Arnhem Wonen aan de Rijnstraat betekent wonen te midden van alles wat Arnhem zo aantrekkelijk maakt. Binnen een paar minuten wandel je naar de levendige Korenmarkt, het Musis Theater, gezellige koffiebars, restaurants en unieke boetiekjes. Voor rust en natuur liggen Park Sonsbeek en de Rijnkade op loopafstand. Ook het station Arnhem Centraal bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen – ideaal voor forenzen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en speels ingedeeld, met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de lengte van ruim 10 meter en een breedte tot 5,50 meter is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een riante eethoek. De plafondhoogte van meer dan 3 meter versterkt het gevoel van openheid en licht. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aan de hal bevinden zich verder een separaat toilet en een praktische technische ruimte met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en eveneens een aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer van ca. 19 m², met een plafondhoogte van 3,15 meter en grote ramen die zorgen voor een rustige en lichte sfeer. Via een achteringang is het gedeelde dakterras van circa 45 m² bereikbaar – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig te borrelen met vrienden of buren. Bijzonderheden: - Ruim appartement in karakteristiek herenhuis - Grote woonkamer met veel lichtinval - Hoog plafond (meer dan 3 meter) in woonkamer en slaapkamer - Gedeeld, zonnig dakterras van ca. 45 m² - Gelegen op toplocatie in het centrum van Arnhem - Op loopafstand van station, winkels, horeca en Park Sonsbeek - Snelle oplevering mogelijk Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met karakter, midden in het centrum van Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Rijnstraat 44-1 – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
360 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.