Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Rosendaalsestraat 10 2

6824CM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 4.769

Galería de fotos

Rosendaalsestraat 10 2 Arnhem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en instapklaar appartement op toplocatie! Dit moderne appartement aan de Rosendaalsestraat in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een ruime woonoppervlakte van 65m², een lichte woonkamer met open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een balkon met veel privacy. Je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, plus de gezellige horeca en winkels om de hoek, maken dit een unieke kans. Op loopafstand van het centrum en station Velperpoort, woon je hier centraal en toch in alle rust. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op! Vanaf 5 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Op de begane grond tref je een nette, centraal gelegen hal met een modern bellenpaneel, brievenbussen en een beveiligde entree. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar jouw appartement of de parkeergarage kunt. Alles is keurig onderhouden en biedt een veilige en prettige binnenkomst. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime, lange entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken, zoals de slaapkamer, een separaat toilet en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor je altijd in contact staat met je gasten. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handig berging/washok. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van het appartement, waardoor je hier heerlijk stil en beschut slaapt. Met een oppervlakte van ongeveer 12m² is er genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een kast. Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om naast de douche ook een bad te plaatsen, aangezien het leidingwerk hiervoor al is voorbereid! Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy dankzij de grote, groene boom die het appartement beschut van de straat. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met ruimte voor een paar stoelen en een tafeltje. Of je nu buiten wilt eten of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie, dit balkon voelt als een verlengde van de woonkamer. Locatie: Het appartement bevindt zich in Klarendal, een wijk vol karakter en gezelligheid. Deze Arnhemse hotspot staat bekend om de creatieve sfeer, met veel leuke winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants op loopafstand. Daarnaast heeft de wijk een fijne mix van levendigheid en rust, waardoor je het beste van beide werelden ervaart. Zowel station Arnhem Centraal als station Velperpoort bevinden zich op loopafstand, net als diverse buurtvoorzieningen. Of je nu snel de stad in wilt of juist de rust van thuis zoekt, Klarendal biedt de perfecte plek voor een comfortabel en centraal leven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65m2 - Instapklaar - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met kookeiland - Balkon met veel privacy - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw - Extra parkeergelegenheden voor bezoek op parkeerdek buiten kantoortijden - Loopafstand naar centrum en station Velperpoort

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.