Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Rosendaalsestraat 373

6824CK Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Rosendaalsestraat 373 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een voormalige basisschool uit de jaren ’20, omgetoverd tot een karaktervolle woning vol charme, dat maakt Rosendaalsestraat 373 uniek. De combinatie van hoge plafonds, grote originele raampartijen en gerestaureerde granito vloeren ademt sfeer én klasse. Tel daar een riante, fraai aangelegde tuin en drie eigen parkeerplekken bij op, en je hebt een thuis waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Aan de Rosendaalsestraat 373 woon je royaal, licht en verrassend rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier klopt het. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, want dit soort huizen laat je niet wachten. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granito vloer die meteen overzicht en lucht geeft. Links vind je de keuken en eetkamer, mooi licht door de 3 meter hoge ramen en strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of gezin, terwijl het daglicht volop binnenvalt. Vanuit deze zijde loop je zo door naar de diepe tuin, groot genoeg voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn. Achterin staat een praktische schuur met overkapping voor een 2e zithoek, naast de keuken ligt een prachtige kruidentuin, verschillende fruitbomen en een kleine moestuin om de hoek. Ook is er aan de linkerkant een bijzonder ruime bijkeuken, met aan de ene kant één lange kastenwand en aan de andere kant een fijn aanrecht en een extra inbouwvriezer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de zeer ruime woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling is logisch en prettig, met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Ook het separate toilet op de begane grond is slim gepositioneerd en netjes afgewerkt, waardoor alles klopt zonder dat het voelt als een opsomming. Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ook hier een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het dak op de keuken is voorzien van een groendak met drainagesysteem en toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde. Wonen aan de Rosendaalsestraat 373 betekent, wonen op Klarendal, aan een levendige en karaktervolle straat met een fijne mix van rust en dynamiek. Je zit hier op korte afstand van het centrum van Arnhem, met een supermarkt, bakker op loopafstand. Horeca (Loca en Sugar Hill om de hoek, Goed Proeven, Libertas, Zuijders en Caspar op loopafstand) en cultuur binnen handbereik met theater de Leeuw en het Posttheater in de straat. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit richting groen, natuur en de Veluwe. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De straat heeft een prettige, sociale sfeer waar de buren elkaar nog kennen. Daarnaast profiteer je van de voordelen van wonen in het mooie Arnhem-Noord: snelle verbindingen, in 5 minuten ben je op de A12 of A50, ruimte en een ontspannen woonklimaat. De combinatie van stadse levendigheid en gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, zonder in te leveren op comfort of rust. Bijzonderheden: – Gelegen aan de Rosendaalsestraat 373 in Arnhem – Ruime en lichte woning met hoge ramen – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Grote en diepe tuin met schuur – Royale woonkamer en separaat toilet op de begane grond – Vier volwaardige slaapkamers – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – Separaat toilet op de eerste verdieping – Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Ben je benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Dit is er zo één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
766 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.