Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Rosendaalseweg 491

6824KL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Rosendaalseweg 491 Arnhem
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke moderne villa biedt een perfecte combinatie van hedendaags wonen en de ruimte van natuur rondom met de stad binnen handbereik. Nadat de gemeente Arnhem had besloten om het laatste nog onbebouwde deel van de wijk "Nieuw Monnikenhuizen" als locatie aan te wijzen voor particuliere woningbouwontwikkeling, sloegen CPO Rosendaalseweg en SchilderScholte architecten uit Rotterdam in de zomer van 2014 de handen ineen om op deze markante plek duurzame woningen te realiseren. Het resultaat is buitengewoon en niet alledaags, en met trots mogen wij nu één van deze 6 woningen te koop aanbieden. De Rosendaalseweg, gelegen in het groene hart van Arnhem Noord, grenst aan park Angerenstein op loopafstand van park Klarenbeek, Sonsbeek park en park Zypendaal. Deze energiezuinige villa biedt uitzicht op de ingang van park Angerenstein door grote raampartijen aan de voorzijde van de speelse en ruime woning. Binnen ervaar je een oase van rust te midden van een groene omgeving, maar ook een eigentijds ontwerp dat zich perfect integreert in de ecologische wijk Nieuw Monnikenhuizen. Dankzij de hoger gelegen verdiepingen kijkt u niet alleen uit over de prachtige oude en monumentale bomen van het park, maar ook over de authentieke trolleybussen van lijn 7, die u na 5 haltes naar het centrum brengen. Bouwjaar: 2020. Woonoppervlakte: 242m2. Inhoud: 885m3. Bijzonderheden: - Eigentijds design, ontworpen met oog voor verrassende ruimte en wooncomfort; - Besloten achtertuin met fietsenberging, en ondergrondse hemelwateropvang (5000liter); - Energiezuinig en voorzien van 18 zonnepanelen op het schuine dak. - 2 privé parkeerplaatsen voorzien van oplaadpunt; -De tuin en berging (achterom) zijn te bereiken door een breed mandelig voetpad. -In de woning is er mechanische afzuiging en wordt verwarmd door vloerverwarming. Indeling: Tuinverdieping: Een werkelijk fantastische royaal verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime 'tuinkamer' met een gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de tweede keuken bereikbaar met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap, wat zorgt voor extra comfort in het gebruik van de ruimte. Tevens is er een toilet, berging met wasmachine aansluiting, slaapkamer met inloopkast en een ruime badkamer aanwezig. De zeer moderne badkamer beschikt over een vrijstaande bad, ruime wastafel, een inloopdouche en een solartube. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en aantrekkelijk in alle 4 seizoenen, deze zorgt voor een oase van rust en doet recht aan de kwaliteit van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen, met groen, gazon, terras en vrijstaande houten schuur met elektra en achterom. De belverdieping: De voordeur tevens de ingang van de woning aan de straatzijde met hal en toilet zijn te bereiken via een statige trap met leuning. Verder is deze etage in twee gedeeld. Aan de voorzijde een heerlijke zitkamer met zicht op het park. De achterzijde is voorzien van een ruim kookeiland met plek om hieraan te zitten. Tevens is er genoeg ruimte voor een eettafel. Deze fantastische keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en geeft een fijn uitzicht over de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, toegang tot de slaapkamer, badkamer en de kantoor/hobby ruimte aan de voorzijde, of in te richten als slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van moderne inloopdouche, wastafel met lade, spiegel en toilet. 2e verdieping: Grote slaapkamer met veel lichtinval. Thans ingericht als sportruimte, bioscoop en logeerkamer. Het zijraam biedt toegang tot het dak Locatie: De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Nieuw Monnikenhuizen in Arnhem-Noord tussen park Angerenstein, Park Klarenbeek en Hoogte 80 met haar uitzichtpunt met weids uitzicht en skyline van de stad. De ligging nabij prachtige bossen, de Posbank, het nationale Park de hoge Veluwe en fraaie parken is uniek te noemen. Naast rust, ruimte, natuur en privacy zijn diverse scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Station Arnhem Velperpoort en Centraal en het centrum van Arnhem en Velp zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken, bushalte Bernhardlaan is gelegen voor de parkeerplaatsen. Te voet bent u zo in het hippe Arnhemse Modekwartier. De uitvalswegen A50, A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is in een uur aan te rijden.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
885 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.