Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Schoolmeesterwaard 31

6846EG Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Schoolmeesterwaard 31 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze indrukwekkende, door een garage geschakeld herenhuis met GARAGE en vrij uitzicht op de tegenover gelegen waterpartij is in 2008 gebouwd en recent (2023) verbouwd. Er is een prachtige balans gecreëerd tussen modern, chique en klassiek waardoor de woning harmonieus aanvoelt en de vertrekken naadloos in elkaar over lopen. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een energielabel A met stadsverwarming waardoor er geen gasverbruik is, er zijn 12 zonnepanelen (2023 geplaatst), een luxe badkamer, 2 luxe toiletgroepen, een inpandig te bereiken garage, een werk-/ annex speelkamer met airco, een eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met In-Lite verlichting op het zonnige westen. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m2 tref je hier een fantastische woning waar je zo in kunt trekken! Alles dichtbij: De wijk ‘De Waarden’ ligt in het zuidwesten van Schuytgraaf. Het waterlint dat door Schuytgraaf stroomt, begrenst De Waarden in het noorden, oosten en zuiden. Voorzieningen zoals goed aangeschreven basisscholen, Middelbare school (Lorentz Lyceum), Internationale school Rivers, de dagelijkse boodschappen met uitgebreide voorzieningen in winkelcentrum Schuytgraaf, diverse sportaccommodaties en een recent geopende sportschool, uitstekend openbaar vervoer, het treinstation Arnhem Zuid en de diverse uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling woning: Begane grond: Ruime entree/hal, garderobekast, uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje en stijlvolle messing accessoires en accenten. De prachtige deur met glas-in-lood biedt toegang tot de riante, over de volle breedte uitgebouwde living met vloerverwarming, een visgraat PVC vloer, een sfeervolle houtkachel, wanden met lijstwerk en wandverlichting. De gehele living is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en in de uitbouw zijn inbouwspotjes aanwezig. Doordat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een zeer riante bank en een eettafel voor 6 of 8 personen! De kastruimte onder de trap biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld proviand en de stofzuiger. Door de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de living is middels een toegangsdeur een doorgang naar de ruimte die nu als werkkamer in gebruik is. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als speelkamer of bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond waardoor er zelfs levensloop bestendig gewoond kan worden. Vanuit deze ruimte is er een toegangsdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. De luxe woonkeuken (2017) tref je aan de voorzijde van de woning en biedt door het grote raam fijn uitzicht op het straatbeeld met de groen-/ en waterstrook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft afzuiging in het eiland gedeelte, een vaatwasmachine, een kokend water kraan en een grote kastenwand met veel bergruimte waarin de koel-/ vriescombinatie, een heteluchtoven, een combi-oven en een geïntrigeerd koffiezet apparaat allen van Siemens. Deze keuken is v.v. alle gemakken en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en voldoende bergruimte. Heerlijke tuin: Deze besloten, op het westen gelegen achtertuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te vertoeven. In de ochtend zit je achterin de tuin al vroeg in de zon. Vanaf een uur of 11 is de tuin in het voorjaar voor al meer dan de helft voorzien van zon. De tuin is zo ingericht dat er elke maand iets in bloei staat. De magnolia’s en bloesembomen zijn in de lente op hun mooist. Het is een tuin waar je vrolijk van wordt, maar toch onderhoudsarm. Er is een pruimeboom aanwezig en de verkopers geven aan bijna de gehele zomer door rode én gele frambozen te kunnen plukken. De zwoele zomeravonden zijn heerlijk door het elektrische zonnescherm en de In-Lite tuinverlichting. De tuin biedt veel privacy door de leibomen aan de achterzijde en heeft een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met een raampartij aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water en een separaat toilet met een fonteintje en stijlvolle messing accessoires en accenten. Er zijn op deze verdieping 2 grote slaapkamers aanwezig- eventueel aan te passen naar 3 kamers indien gewenst. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft voldoende ruimte voor een gym gedeelte en een grote kastenwand. Daarnaast is deze kamer voorzien van airco. De (slaap) kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en biedt heerlijk uitzicht en een airco. Vanuit de overloop is er toegang tot de luxe badkamer met een riante inloopdouche v.v. een regendouche en nis voor de badproducten, wastafelmeubel met bergruimte, een dubbele waskom en kranen uit de muur, ovale spiegels, inbouwspotjes en wandverlichting. De gehele 1e verdieping is v.v. een visgraat PVC vloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met een groot raam en heerlijk uitzicht die eventueel ook als werkplek ingedeeld kan worden. Kastruimte alwaar zich de technische installatie bevindt, tevens geschikt om de wasmachine-/ droger opstelling te plaatsen. Toegang tot de 3e (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning en een 4e kamer met de wasmachine- en droger opstelling. De gehele 2e verdieping is v.v. een visgraat PVC vloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2008- gerenoveerd in 2023; Woonoppervlakte ca. 160m2; Inhoud woning 555 m3; Perceeloppervlakte totaal 237m2; 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; 3 airco's aanwezig; De woning is over de volledige breedte uitgebouwd op de begane grond; Inpandige verlengde garage; Houtkachel in de woonkamer; Energielabel A- comfortabel en energiezuinig; Nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag; De gehele woning is v.v. een visgraat PVC vloer en hoge witte plinten; Heerlijk besloten achtertuin op het westen met achterom; De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm; Vloerverwarming en airconditioning aanwezig op de begane grond; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall) waardoor er geen gasverbruik is! Schoorsteenkanaal in 2025 geveegd; Prettige woonomgeving met fijne, betrokken buren en gezellige contactmomenten; Buitenschilderwerk ca. 2014 uitgevoerd; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.