Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Schrijnwerkersveste 34
6846BP Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.545
Galería de fotos
Descripción
WONEN MET KARAKTER IN GELIEFD SCHUYTGRAAF Welkom bij deze fantastische woning met karaktervolle uitstraling in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, gelegen aan de rand van Park Lingezegen! Schrijnwerkersveste 34 is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, comfort én modern woongemak. Deze woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 stijl met eigentijdse luxe. De ligging aan een verkeersluw hofje maakt het de perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers. Gelegen in een groene en ruim opgezette buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en station op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een steenworp van prachtige natuur- en wandelgebieden én het centrum van Arnhem is binnen handbereik. SFEERVOLLE ENTREE MET TRADITIONELE ACCENTEN Via een charmante voordeur met een traditionele bel stap je binnen in een uitnodigende hal met getrommelde vloer en garderobe nis. De moderne meterkast en het toilet met fonteintje zijn netjes afgewerkt. Direct valt het op: hier is met liefde en smaak gewoond. De woning is voorzien van stadsverwarming, 13 zonnepanelen en is keurig onderhouden. STIJLVOL & LICHT WOONGEDEELTE De ruime woonkamer is een plaatje! Kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht. De eiken houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter en is in het voorjaar van 2025 volledig geschuurd en geolied. In de trapkast is handige opbergruimte gecreëerd. WOONKEUKEN OM VAN TE DROMEN De woonkeuken in L-opstelling is in januari 2021 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, keramische spoelbak met landelijke kraan, combi-oven én oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is afgewerkt met houtaccenten, neutrale kleuren, vloerverwarming en slimme details zoals USB-stopcontacten. De openslaande deuren in de erker en de grote pui geven een prachtig uitzicht op de tuin én directe toegang tot het woongedeelte. Screens zorgen voor zonwering aan de zijden van erker; sfeervolle markiezen zorgen voor charme én zonwering. ZOLDER MET EXTRA (SLAAP)KAMER De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Op de voorzolder vind je handige knieschotten en een betegelde wasruimte. De vloer is doorgetrokken in dezelfde stijl als de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De huidige werkkamer is royaal en voorzien van een groot dakraam én bekabeld internet – ideaal voor thuiswerkers! Verder is er via de overloop toegang tot een ruime berg/inloopkast waar ook de WTW-unit is geplaatst. Alles ruimtelijk, praktisch én netjes afgewerkt. ZONNIGE TUIN MET PRIVACY EN GROEN De achtertuin is een fijne plek voor elk moment van de dag. Met volop zon en schaduw, een heerlijk terras aan huis, bomen en struiken en een houten berging is het hier optimaal genieten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de zijkant, bij de keuken, is ook een heerlijke buitenplek te realiseren en hier is tevens een parkeeroptie voor uw eigen auto. Momenteel staat hier een fietsenberging; deze plek biedt dus vele mogelijkheden. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten, waaronder “De Veste”, de wijk in jaren ’30 stijl waar deze woning gevestigd is. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van zowel Arnhem als Elst heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Dit park biedt uitgebreide mogelijkheden tot recreatie: van allerlei buitensporten op de verharde paden tot de aanwezigheid van maar liefst twéé kinderboerderijen. De Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos bevinden zich tevens op loopafstand. De woning zelf is gelegen nabij een prachtige speeltuin en in de directe nabijheid bevinden zich nog meerdere speeltuinen en -weides. Het Winkelcentrum Schuytgraaf is in de buurt en biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod. Een uitbreiding van het winkelcentrum staat op de planning. SAMENGEVAT: EEN WONING MET HET COMPLETE PLAATJE Schrijnwerkersveste 34 in Arnhem is niet zomaar een huis – het is een thuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom het zelf ervaren. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Keuken 2021 met vloerverwarming; - Zonnepanelen 13 stuks (2019); - Oplevering zonnepanelen 2023 ca. 2.570 kWh; - Schilderwerk 2021; - Stadsverwarming; - Vier slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Groene, zonnige tuin op het zuiden gericht; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Contenido
- 441 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Malsenlaan 19
6825BZ Arnhem
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wildenborglaan 21
6825GA Arnhem
€ 389.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosendaalsestraat 228 B
6824CP Arnhem
€ 200.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Velperweg 145 B
6824MA Arnhem
€ 939.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Bella Vista 21
6824HG Arnhem
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spijkerstraat 148 1
6828DR Arnhem
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Huissensestraat 143 2
6833HS Arnhem
€ 265.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Biljoenlaan 61 3
6825ES Arnhem
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
