Inhabitantes
172.002
Último año: 2026
Schuttersbergplein 26
6823KP Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.761
Galería de fotos
Descripción
Charmante jaren 30-hoekwoning met tuin en energielabel C, gelegen in een rustige en gezellige buurt. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, beschikt over drie slaapkamers, een extra werk- of slaapkamer op de begane grond en een diepe tuin op het noordwesten. Ideaal voor wie houdt van sfeer én gemak. Locatie: De Geitenkamp in Arnhem-Noord is een levendige en karaktervolle wijk, gelegen op de stuwwallen van Arnhem. Met natuurgebieden als de Veluwezoom en Hoogte 80 op loopafstand is het een fijne plek voor natuurliefhebbers. De wijk valt op door haar opzet als tuindorp, met pittoreske straatjes, groene pleinen en een bijzondere stedenbouwkundige structuur. Sinds 2008 is de Geitenkamp aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht vanwege haar cultuurhistorische waarde. De wijk is goed bereikbaar, met belangrijke uitvalswegen als de A12 en A50 op slechts vijf minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus brengt je in tien minuten naar het centrum van Arnhem. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, een supermarkt en sportcomplex Valkenhuizen. De binnenstad, Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en meerdere scholen liggen op korte fietsafstand. De woning ligt aan een ruim opgezet, groen plein met vrij uitzicht en speelvoorzieningen. Parkeren is gratis en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Dit deel van de woonkamer kijkt uit op een groenstrook en is, mede dankzij het grote voorraam en het zijraam met uitzicht op de tuin, heerlijk licht. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open, moderne keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een frisse uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en krijgt dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de ruime tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer die geschikt is als werk- of slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als kantoorruimte. Direct grenzend aan deze ruimte ligt een praktische, inpandige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een efficiënt ingedeelde badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en is voorzien van een praktische, ingebouwde kastenwand. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes extra prettig maakt. De badkamer is compact, maar slim ingericht en van alle gemakken voorzien, met een toilet, een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een derde slaapkamer te vinden. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer ruim en volwaardig, met volop natuurlijk licht. Buiten: De ruime tuin aan de zijkant van de woning is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de noordwestelijke ligging is er de hele dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw, en kun je in de middag volop van de zon genieten. De tuin is ruim opgezet en sfeervol ingericht met een gazon, groene borders, bomen, een terras en tuinverlichting. Daarnaast beschikt de woning over een rustige en ruime voortuin – een perfecte plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Hier kun je in alle rust een kopje koffie drinken en de dag beginnen in een groene, ontspannen omgeving. Deze fijne buitenruimte draagt bij aan het rustige karakter van de woning en de wijk. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 113 m2 Toelichting gebruiksoppervlakte: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 122 m², waarvan 97 m² als woonoppervlakte is aangemerkt, 9 m² als inpandige berging en 16 m² als overige inpandige ruimte. Deze laatste ruimte bevindt zich op de zolderverdieping (3e woonlaag). Hoewel het hoogste punt van deze verdieping boven de 2,0 meter ligt, is het aaneengesloten vloeroppervlak dat hoger is dan 2,0 meter minder dan 4,0 m². Conform de NEN 2580 meetinstructie wordt deze ruimte daarom gerekend als “overige inpandige ruimte” en niet als woonoppervlakte. Op Funda vermelden wij de woning met een woonoppervlakte van 113 m², om een zo compleet mogelijk beeld te geven van de bruikbare ruimte in de woning. Deze extra ruimte op zolder draagt in de praktijk zeker bij aan het gevoel van ruimte en de gebruiksmogelijkheden van het huis. Wij geven deze toelichting expliciet om volledige transparantie te bieden aan potentiële kopers. - Inpandige berging: 9 m2 - Externe bergruimte 1 m2 - Inhoud: 435 m3 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1931 Bijzonderheden: - Energielabel C - Volledig dubbel glas (HR+ en HR++ glas) - Voorzien van Dak- en muurisolatie- en gedeeltelijk vloerisolatie - Dakkapel van kunststof kozijnen - Overige kozijnen voorzien van houten kozijnen, achterkant geschilderd in 2023, voordeur in 2025 - Voorzien van gaskachel (2022) - Vloerverwarming begane grond met uitzondering van de gang en wc. - Mechanische ventilatie - Badkamer ( 2021) - Betonnen vloer gestort in 2021 - De uitbouw heeft een volledig nieuw dak gekregen en geïsoleerd - Dakraam in de keuken (2022) - Tuin aangelegd 2023 - Nieuwe houten vloeren op de eerste verdieping en zolder 2023 - WC beneden verbouwd in 2021 - Glasvezelaansluiting - Voorzien van Remeha cv ketel uit 2010 (eigendom)
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Contenido
- 435 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 22-07-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Statenlaan 2 A
6828WE Arnhem
€ 250.000 k.k.
€ 4.808/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
IJskristal 37
6846DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Verlengde Hoflaan 33
6822EA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.286/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Huevenstraat 31
6824ML Arnhem
€ 269.000 k.k.
€ 4.638/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Klapbrug 61
6846SZ Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beringehof 34
6845KB Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Socratesstraat 13
6836GE Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Javastraat 21
6822DJ Arnhem
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
