Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Sleedoornlaan 12

6841AB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Sleedoornlaan 12 Arnhem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren dertig ademt karakter en sfeer. De architectuur is geïnspireerd op de Amsterdamse School, die duidelijk zichtbaar is in de prachtige authentieke details. Denk hierbij aan een kamer-en-suite met schuifdeuren met glas-in-lood, twee fraaie schouwen en trapleuningen die zijn afgewerkt met een natuurhouten afdeklat. Een woning met een verhaal én een warme, uitnodigende uitstraling. Daarnaast is de woning klaar voor de toekomst. Ze is grotendeels voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, een vernieuwde meterkast, een Nefit HR-combiketel en maar liefst 10 zonnepanelen op het dak. Met een woonoppervlak van 117 m² is dit een ideale woning voor starters én gezinnen. Optioneel kan men er een grote garage bijkopen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Recht tegenover de woning bevindt zich een parkje met een speelveldje en ook aan het begin van de straat, richting de Rijndijk, is groen aanwezig. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de binnenstad, met goede openbaarvervoervoorzieningen, snelle toegang tot de uitvalswegen en het winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Tot slot woon je hier op historische grond. De straat ligt bij de beroemde Rijnbrug, een belangrijke locatie tijdens de Slag om Arnhem, en behoort tot de eerste straten die beneden de Rijn in Arnhem zijn gebouwd. Een unieke plek met historie én comfort. Interesse gewekt? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens één van de Open Huis momenten! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal met toegang tot de kelder-/meterkast en een modern “zwevend” toilet met fonteintje. Ruime kamer-en-suite van 29 m², voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, twee fraaie zwart marmeren schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Plafonds en wanden zijn strak gestuct en de kamer-en-suite is afgewerkt met een parketvloer. Halfopen keuken met een klassieke inbouwkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koel-/vriescombinatie, - Combimagnetron, - Koffiezetapparaat, - Vaatwasser, - Groot fornuis met oven en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Drie royale slaapkamers van respectievelijk 5 m², 10 m² en 16 m², waarvan twee met toegang tot een balkon. Keurige, volledig betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een tweede “zwevend” toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een houten vloer. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakkapel, momenteel in gebruik als cv-, berg- en hobbyruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om één of twee (slaap-)kamers te realiseren. TUIN Voortuin en een royale achtertuin met een terras, borders en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging. GARAGE Optioneel kan men er een grote garage bijkopen. Betreft een garage van circa 19 m², op een perceel van 20 m² aan de Bolderikstraat 11 te Arnhem. De koopsom bedraagt € 30.000,--. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 148 m². Woonoppervlakte: 116.70 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 13.80 m². Externe bergruimte: 5.10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 169.90 m². Bruto inhoud woning: 413,32 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1938. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Nefit HR Combiketel 2016. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 10-12-2035. Isolatievoorzieningen: Dak- en vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch & Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 768 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2024: -239 kWh (1 persoon). Zonnepanelen: 10 stuks van 280 Wp. Bouwjaar 2019. Jaaropbrengst 2024: 2.621 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 400.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 10-02 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.