Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Smallingerlandweg 24

6835KB Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Spitman Makelaars | Qualis

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.506

Galería de fotos

Smallingerlandweg 24 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: ’s ochtends koffie op de vlonder aan het water, ’s avonds onder de veranda terwijl de schuifpuien openstaan en binnen en buiten in elkaar overlopen. Deze ruime en complete woning combineert comfort, licht en een heerlijke ligging met volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning heeft het allemaal: een tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien, een industriële keuken met granieten werkblad en ontbijtbar, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een aanpandige garage én het absolute pluspunt: de tuin direct aan het water. In de zomer vaar je zo weg vanaf je eigen vlonder (ca. 30 m²) en met een beetje geluk verandert het water in een sfeervolle schaatsplek zodra het vriest. De ligging is prettig en centraal, maar tegelijk verrassend rustig en groen. Je woont hier in de wijk Holthuizen met volop ruimte om je heen én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: in de directe omgeving vind je een sportveld en speeltuin, voor de boodschappen loop of fiets je zo naar Winkelcentrum Kronenburg en nog dichterbij aan de Groningensingel ligt een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en enkele eetgelegenheden. Op circa 400 meter bevindt zich een bushalte en dankzij de uitstekende ontsluiting op het landelijke wegennet ben je ook met de auto snel onderweg. Ook het centrum van Arnhem en het nabijgelegen Huissen zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je op korte afstand van de Huissense dijk, Immerlo Park en Park Lingezegen – een prachtige plek om te wandelen, hardlopen of te genieten van het uitzicht. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin (met bloembakken, grind en stapstenen) kom je bij de overdekte entree. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet (voorzien van een wandcloset en hoekfontein), de begane grond slaapkamer, de garage en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de twee schuifpuien sta je in directe verbinding met de tuin. De natuurstenen plavuizenvloer loopt door in de hal en keuken en zorgt voor een rustige basis. De keuken (L-opstelling) heeft een stoere, industriële uitstraling en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, 1,5 spoelbak, Miele oven, combioven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Het granieten werkblad en de ontbijtbar maken dit echt een plek waar je samenkomt. Opbergruimte is er meer dan genoeg. Extra fijn: Naast de bijkeuken is er op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en grijs laminaat. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aangebouwde garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar, dient momenteel als opslag en beschikt over een elektrisch bedienbare deur (met loopdeur). Daarnaast is er een spoelbak en extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: via de hardhouten open trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een installatie-/waskamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide voorzien van kunststof kozijnen en een hor. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een royale raampartij met hor. De badkamer is recent opgeknapt en voorzien van een ligbad, douche met drain, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en apart toilet. De installatie-/waskamer is voorzien van opstelplaats wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit trendline aquapower plus; 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: de tuin is in oktober 2022 aangelegd en ligt gunstig op de zon. Er zijn meerdere zitplaatsen en een ruime veranda (ca. 3x5 m) met glazen puien aan twee zijden. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen vlonder. Daarnaast is er buitenverlichting en stopcontacten aanwezig. Een tuinhuisje biedt ruimte voor gereedschap en de containers zijn netjes weggewerkt. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met grind en stapstenen en biedt daarnaast plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1997 en met zorg onderhouden. Geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en deels kunststof/deels houten kozijnen, wat resulteert in energielabel A. Er zijn twee buitenkranen aanwezig (voor & achter). Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen bevestigd (waarvan 1 werkzaam). De woning beschikt over een alarminstallatie. Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud wonen: ca. 598 m3 Perceeloppervlakte: 479 m² Vraagprijs: € 685.000,- Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline aquapower plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.