Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spaarndamhof 17

6843DB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Spaarndamhof 17 Arnhem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met energielabel B, circa 109 m² woonoppervlak, 8 zonnepanelen en een tuin op het noordwesten, welkom aan de Spaarndamhof 17 in Arnhem. Deze woning biedt een fijne basis met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. Geen volledig instapklare woning, maar juist een huis met potentie: ideaal voor wie graag nog eigen sfeer, stijl en afwerking toevoegt. Een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en prettige leefruimte dankzij de grote raampartijen. Het daglicht zorgt voor een open sfeer en maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en aansluitend een eethoek met plek voor een eettafel. Vanuit de eethoek sta je in directe verbinding met de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met witte en grijze kastfronten. Verder is de keuken voorzien van onder meer een gaskookfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Een nette en praktische basis, met direct toegang tot de tuin. Zeker op zonnige dagen is dat een prettig extraatje. Via de woonkamer bereik je de tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook het separate toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn eenvoudig uitgevoerd en praktisch ingedeeld, waardoor ze op verschillende manieren zijn te gebruiken. De etage is voorzien van tapijt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met deur, een wastafel met meubel en een extra kast, bijvoorbeeld voor handdoeken en toiletspullen. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open zolderruimte. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten én zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte dus, waar je met een paar planten en een leuke zithoek al snel iets heel gezelligs van maakt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Omgeving: De locatie van deze woning is uitstekend. De bushalte is op 5 minuten lopen en ook het NS station Arnhem-Zuid ligt op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, evenals de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum en Produs. Het winkelcentrum Elderhof, met onder meer twee supermarkten, ligt op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere afhaalmaaltijd. Ook allerlei zorgvoorzieningen (o.a. huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek) zijn letterlijk om de hoek. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974; • Woonoppervlak circa 109 m²; • Energielabel B; • Drie slaapkamers en een zolder met een mogelijkheid om een 4e slaapkamer van te maken; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Tuin op het noordwesten; • Openbaar parkeren; • Berging aanwezig. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.