Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Spijkerlaan 25 2

6828EB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.962

Galería de fotos

Spijkerlaan 25 2 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het hart van het Spijkerkwartier – 135 m² comfort, sfeer en ruimte In het geliefde Spijkerkwartier vind je deze bijzonder sfeervolle en royale bovenwoning van maar liefst 135 m². Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en afwerking, met een fantastische buitenruimte die zowel in de zomer als de winter tot zijn recht komt. Wonen met uitzicht, licht en allure Via de entree op de begane grond bereik je via een karaktervolle trap de eerste verdieping, waar zich de privé-entree van de woning bevindt. Deze biedt toegang tot de tweede en derde woonlaag. Op de tweede verdieping betreed je de indrukwekkende leefruimte: een royale woonkamer en luxe woonkeuken met vrij uitzicht aan beide zijden. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich een stijlvolle loggia — een beschutte buitenruimte die uitnodigt tot zonnen, dineren en genieten, het hele jaar door. Daarnaast vind je op deze verdieping een werkkamer (ook te gebruiken als extra slaapkamer), een smaakvol toilet en een royale berging/bijkeuken. De grote raampartijen met dubbele beglazing zorgen voor een overvloed aan licht en een open, uitnodigende sfeer. Ruimte en rust op de slaapverdieping Een fraai trappenhuis met authentieke details leidt naar de derde verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle spiegel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Tot slot is er nog een zoldervliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap — ideaal voor extra opslag. Locatie Deze woning ligt in het levendige en karaktervolle Spijkerkwartier, bekend om zijn historische uitstraling, creatieve bewoners en groene binnentuinen. Winkels, horeca, cultuur en het centrum van Arnhem bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan met een gemeentelijke vergunning voor slechts €141 per jaar. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats op 500 meter afstand. Station Arnhem Centraal en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Privé-entree van de bovenwoning, trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, royale woonkamer en luxe open keuken met aangrenzende loggia. Extra werkkamer/slaapkamer, grote berging en stijlvol toilet. Derde verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Toegang tot zoldervliering via losse trap. Bijzonderheden: • Karaktervolle bovenwoning in een statig herenhuis • Woonoppervlakte van ruim 135 m² verdeeld over twee verdiepingen • Luxe open keuken en sfeervolle loggia van 8 m2. • Drie ruime slaapkamers en extra werkkamer • Hoogwaardige afwerking en authentieke details • Gelegen in het gewilde Spijkerkwartier • Parkeren met vergunning (€141 per jaar) • Extra parkeerplaats te huur op 500 meter afstand

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.