Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Sweerts de Landasstraat 69 2

6814DB Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ron Pieters Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Sweerts de Landasstraat 69 2 Arnhem
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Historisch wonen met een moderne twist? Deze bovenwoning aan de Sweerts de Landasstraat 69-2 in Arnhem biedt je alles wat je zoekt. Met maar liefst 145m² woonoppervlakte, een luxe keuken, een royale master bedroom met walk-in closet en vrijstaand ligbad én een ligging in de favoriete Burgemeesterswijk wil je hier nooit meer weg. Tel daar directe toegang tot het bruisende centrum, het Modekwartier, Arnhem Centraal Station en het groene Park Sonsbeek bij op, en je hebt jouw droomplek gevonden. Luxe, ruimte en stijl wachten hier op je. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Via de nette, gezamenlijke entree bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar de ingang van het appartement is. Eerste verdieping: Via de hal met meterkast en ruim toilet kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui. Deze ruimte is uitgerust met een airco en elektrische zonnewering zodat je in de zomer hier heerlijk zit. De gashaard is centraal geplaatst en de schuifpui geeft toegang tot een groot dakterras met oriëntatie op het zuiden. Aansluitend ligt de open keuken, modern uitgevoerd met een groot kookeiland en voldoende plek voor een royale eethoek. Achter de keuken bevindt zich een 19e-eeuws balkon. De gehele eerste verdieping ligt een prachtige eiken vloer die de woning een warme sfeer geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zorgt een groot dakraam op de overloop voor veel licht. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers; alle ruimtes liggen praktisch rondom de overloop. De master is royaal, met een vrijstaand ligbad, een walk-in closet en directe toegang tot een privé dakterras met oriëntatie op het zuiden. Ook deze ruimte is uitgerust met elektrische zonnewering en airco. Zo heb je een comfortabele kamer met veel bergruimte en een eigen buitenplek. De twee overige slaapkamers zijn ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Grote ramen zorgen in beide kamers voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel, een apart toilet en een praktische wasruimte. Buitenruimtes: Dit appartement beschikt over twee ruime dakterrassen en een kleiner balkon, waardoor je volop mogelijkheden hebt om van het buitenleven te genieten. Het eerste dakterras bij de woonkamer biedt genoeg ruimte voor gezellig samen buiten eten of ontspannen. Het tweede dakterras, dat grenst aan de master bedroom, is een fijne plek om in alle rust te genieten van het uitzicht of even bij te komen. Het kleinere balkon, gelegen bij de keuken, heeft een charmant karakter en is ideaal voor een korte pauze in de buitenlucht. Drie plekken die elk op hun eigen manier iets unieks bieden. Berging: Vanaf de buitenzijde heb je toegang tot een berging. Je komt eerst in een gedeelde ruimte, waar je eventueel een fiets in kan stallen. Daarnaast is er een aparte, eigen berging voor persoonlijke benodigdheden. Locatie: Deze woning bevindt zich in de geliefde Burgemeesterswijk, in het stukje straat waar geen doorgaand verkeer langskomt. De Burgemeesterswijk is een wijk met prachtige oude herenhuizen en veel monumenten, de wijk heeft de status “beschermd stadsgezicht”. Je zult blij zijn te horen dat alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik liggen. Van supermarkten en winkels tot gezellige cafés en restaurants, centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak bevindt zich op loopafstand. Daarnaast profiteer je van uitstekende bereikbaarheid, met handige verbindingen met het openbaar vervoer (Centraal Station Arnhem en bushaltes) en goede toegang tot belangrijke uitvalswegen (N224 en N225). Bijzonderheden: - Mooi afgewerkte bovenwoning - Originele details gecombineerd met een modern luxe afwerking - 2 dakterrassen op het zuiden en 1 balkon - Ruime lichte woonkamer met design gashaard - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot 2 parkeer vergunningen - Uitstekende locatie in een prachtige, gewilde woonwijk Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonde verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.