Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Tarwestraat 28

6842CJ Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Asselt Makelaars

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Tarwestraat 28 Arnhem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuizen zonder eerst weken (of maanden) te hoeven klussen? Dan wil je Tarwestraat 28 zeker even zien. Deze instapklare tussenwoning uit 1968 is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en heeft dankzij de dakkapel op zolder net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Met energielabel C, een moderne badkamer uit 2020 en een complete keuken is dit zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. En misschien wel net zo fijn: de woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat. Begane grond Via de entree met hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, kom je in de lichte woonkamer. Hier valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De combinatie van de rustige laminaatvloer en de warme houten wandpanelen geeft de woonkamer net wat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Vanuit de eethoek kijk je bovendien prettig uit op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een modern werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en een oven (vernieuwd in 2020). De grijze wandtegels geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en dankzij de grote ramen lekker licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een stijlvolle accentmuur met warm patroonbehang, wat zorgt voor een gezellige en moderne sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De combinatie van strakke witte tegels en houtlook accenten zorgt hier voor een frisse, rustige uitstraling. 2e verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de dakkapel die in 2019 is geplaatst. Hierdoor is er verrassend veel ruimte en extra licht ontstaan. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Achterin de tuin kun je al in de ochtend genieten van de zon, terwijl je direct aan de woning een gezellige zithoek vindt waar je in de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de houten poort heb je direct toegang tot het achterpad. Omgeving De woning ligt in het gezellige Elden, ooit een dorp en dat voel je hier nog steeds. Inmiddels is Elden onderdeel van Arnhem-Zuid, maar het dorpse karakter is gelukkig behouden gebleven. Als je hier door de straten fietst, merk je meteen de rustige sfeer en het gemoedelijke buurtgevoel. Het is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen en waar kinderen nog gewoon lekker buiten kunnen spelen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen, net als de supermarkt en het treinstation. Ben je op zoek naar rust? Dan kun je terecht in natuurgebied Meinerswijk. Daarnaast ligt de A325 op slechts twee minuten rijden, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent richting Nijmegen of de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij dus! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 108 m²; • Bouwjaar: 1968; • Instapklaar en netjes afgewerkt; • Energielabel B; • Dakkapel geplaatst in 2019; • 4 slaapkamers (perfect voor starters en gezinnen); • Badkamer vernieuwd in 2020; • HR++ beglazing aanwezig; • Tuin op het noordwesten; • Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6842

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.