Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Thomas Ettylaan 48

6814JX Arnhem • Gelderland

Disponible Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.083

Galería de fotos

Thomas Ettylaan 48 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in detail afgewerkt appartement met slimme indeling en topuitzicht Ruim en modern driekamerappartement met een prachtig uitzicht over Arnhem en omgeving, gelegen op de zesde verdieping van Terra Montis in Park Sonswijck. Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en met veel oog voor detail ontworpen. De huidige eigenaar, architect van beroep, heeft iedere vierkante meter optimaal benut met slimme indelingskeuzes en doordachte opbergoplossingen, wat resulteert in een bijzonder praktisch en comfortabel geheel. De woning beschikt over twee slaapkamers en een inpandig balkon (loggia) dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Gelegen op een toplocatie in de karakteristieke Burgemeesterswijk van Arnhem-Noord, met een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten onderliggende garage. Omgeving De Burgemeesterswijk biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, apotheken, huisartsen en postdiensten. De uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn uitstekend bereikbaar en zowel het centrum van Arnhem als NS Centraal Station liggen op loopafstand of zijn eenvoudig per bus te bereiken. Ziekenhuis Rijnstate bevindt zich op slechts vijf minuten rijden. Voor ontspanning en recreatie liggen parken Sonsbeek en Zijpendaal op loopafstand. Ook Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Centrale entree: Verzorgde entree met intercom, brievenbustableau en centrale hal met liftinstallatie. De berging en parkeergarage zijn zowel via de lift als het trappenhuis bereikbaar. Zesde verdieping: Via de ruime hal met toilet en garderobe zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De lichte en royale woonkamer beschikt over een openslaande deur naar de loggia en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De loggia is voorzien van schuiframen en een screen. In de woonkamer is een fraaie, op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd die functionaliteit en esthetiek perfect combineert. De halfopen, moderne keuken is slim ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met optimaal benutten van de beschikbare opbergruimte als uitgangspunt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een maatwerk kastenwand met geïntegreerde werkhoek én een opklapbed voor logees, dat volledig en onzichtbaar in de kast kan worden weggewerkt. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Parkeerplaats: In de afgesloten onderliggende garage is een eigen parkeerplaats. Op dit niveau is tevens de berging gelegen. Parkeerplaats en berging zijn bereikbaar via lift of trap. Kenmerken: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte : 84 m² - Loggia: 6,5 m2 - Berging: 8 m2 - Inhoud ca. 288 m³ Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Hardhouten kozijnen (buitenschilderwerk 2023) - Loggia op het zuidwesten - Dubbel glas - Mechanische ventilatie - Badkamer 2019 - Keuken 2018 - Glasvezelkabel aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging - Lift aanwezig - Winkels en openbaar vervoer in directe omgeving - Park Sonsbeek en Zijpendaal op loopafstand - CV-ketel Remeha 2023 (eigendom) - Programmeerbare en op afstand te bedienen thermostaat, inclusief thermostatische radiatorkranen in woonkamer en beide slaapkamers - VvE-bijdrage: € 306,-- inclusief € 30,— bijdrage aan de mandeligheid van Park Sonswijck Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
288 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.