Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Timmerhout 28

6846EC Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Arns & de Leeuw Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Timmerhout 28 Arnhem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de straat inrijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar je je thuis voelt. Aan de lommerrijke Timmerhout in Schuytgraaf staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zeven (slaap)kamers. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd: een moderne keuken, een strakke badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen én – uniek in deze wijk – een sfeervolle gashaard. Buiten wacht een zonnige tuin met tuinkamer, perfect voor lange zomeravonden. Interesse? Wacht niet te lang. Dit type gezinswoning komt zelden vrij in deze buurt. De woning beschikt over een eigen oprit en aan de zijkant van de woning een royale berging, handig voor fietsen en opslag. Via de hal met toiletruimte en meterkast stap je binnen in een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Het eetgedeelte en de uitgebouwde woonkamer vormen samen een fijne, open ruimte met pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de zonnige achtertuin, waar je meerdere zitplekken vindt en naast een kleinere berging ook een tuinkamer die ieder seizoen uitnodigt om buiten te zijn. Op de eerste verdieping is de woning flink uitgebouwd, wat resulteert in vier (slaap)kamers. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel – strak, stijlvol en praktisch. De tweede verdieping biedt nóg eens drie kamers, waarvan twee met dakkapel. Of je nu extra werkruimte, logeerkamers of tienerkamers zoekt, hier kan het allemaal. Ook is er een aparte wasruimte en een ruime vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Timmerhout is een rustige, kindvriendelijke straat midden in het moderne en populaire wijk Leihagen in Schuytgraaf. Je woont hier vlak bij scholen, supermarkten, speeltuinen en het NS-station Arnhem-Zuid. Met de fiets ben je zó in de uiterwaarden van de Rijn of het centrum van Arnhem. De wijk is ruim opgezet met veel groen en goede bereikbaarheid richting A50 en A325. Of je nu houdt van stadse reuring of juist van rust en ruimte: hier komt het samen. Pluspunten van deze woning: - Gelegen in een van de mooiste delen van Schuytgraaf - Zeven kamers! - Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken - Moderne keuken en badkamer - Gashaard, uniek in deze wijk - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige tuin met tuinkamer en pergola - Eigen oprit en grote berging - Goed onderhouden en niet onbelangrijk: instapklaar Is dit jouw nieuwe thuis? Bel of mail ons voor een bezichtiging – deze kans laat je niet lopen.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.