Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Van der Duyn van Maasdamlaan 4

6824HW Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Van der Duyn van Maasdamlaan 4 Arnhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder architectuur gebouwde dertiger jaren villa met zeer veel fraaie stijl elementen. Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Arnhem. Omringd door groen en op loopafstand van het park Angerenstein, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en karakter. Parkeren op eigen terrein met carport. Indeling en bijzonderheden: Vestibule met 30en jaren wandtegels en een granito vloer, royale hal met eiken visgraat parketvloer, toilet met fontein voorzien van een marmeren vloer, garderobe kast, entree naar de wijn- provisie- en hobbykelder met granito vloeren. Begane grond voorzijde, slaapkamer met wastafel en eikenlaminaatvloer, volledig in gerichte keuken met apparatuur uit 2016. Inductie 4 pits kookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een grote losse koel- vrieskast, elektrische boiler en een marmeren keuken vloer. Bijkeuken met granito vloer, wastafel, wasmachine en droger plaats. De losse kasten blijven achter, voormalige toilet ruimte (nu berging), sfeervolle royale kamer- en suite met halfronde erker, marmeren schouw met inbouw gashaard en eiken visgraat parketvloer. Grenzend aan de kamer en suite bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met open slaande deuren naar een goed aangelegde achtertuin met diverse terrassen waar u menig uur kunt doorbrengen. Fraai 30 jaren trappenhuis met bordes verlicht door kleurrijk glas in lood. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, c.v. kast, recent aangelegde moderne badkamer voorzien van een dubbel vaste wastafel meubel, toilet en een royale inloopdouche. (vloerverwarming) Royale ouderslaapkamer met balkon, deze kamer is voorzien van airco, een inbouwkast en een doorloop naar de badkamer, grote voorkamer met balkon, bereikbaar via open slaande deuren, mooie eiken visgraat parketvloer en een inbouwkast. 3e slaapkamer met een vaste wastafel, 2 inbouwkasten en een laminaat vloerbedekking. 2e verdieping: Overloop met inbouwkasten. 3 slaapkamers met kastruimte. Witte badkamer met een douche, dubbele vaste wastafel en een linnen-kleedkast. 3e verdieping: bevloerde zolder bereikbaar via de vlizotrap. Locatie: De wijk “Angerenstein” is één van Arnhems meest geliefde wijken, mede door het gelijknamige park Angerenstein met zijn prachtige waterpartijen, goede schoolvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen (A50/A12). Kortom een mooie kans om op een geweldige locatie te wonen. Met de fiets bent u in 5 minuten midden in het gezellige centrum van Arnhem waar u een groot aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Binnen een kwartier bent u bij het Centraal Station. Ook rijden op loopafstand elke vijf minuten bussen naar het centrum en het Centraal Station. Het sfeervolle winkelcentrum van Velp ligt op tien minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Bieden van af prijs - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3-auto's, vrij parkeren in de wijk - Mooie en verzorgde achtertuin met veel privacy - Rustige locatie, echter het bruisende centrum van Arnhem op loop/fietsafstand - Veel groen in de directe omgeving - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen zoals A12 en A50 binnen 5 minuten bereikbaar - Glas en lood - Paneeldeuren - Parketvloeren - Balken en stucwerk plafonds

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
537 m²
Contenido
1093 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.