Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoetink Makelaars

Van Ghentstraat 6

6826PB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Van Ghentstraat 6 Arnhem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Arnhem Van Ghentstraat 6 Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin met berging op het zuiden. In de geliefde wijk Presikhaaf staat deze fijne gezinswoning met lichte woonkamer, ruime keuken met bijkeuken en vier slaapkamers. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld met een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een achterom en vrijstaande berging. INDELING: Begane grond: Hal/entree, berging, toilet, woonkamer, opbergkast, keuken, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: bergruimte BEGANE GROND: Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich een berging en het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een handige opbergkast. De keuken biedt volop ruimte en is verbonden met de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en mogelijkheden voor witgoed aanwezig zijn. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als praktische bergruimte, maar biedt veel potentie voor extra wooncomfort. Dankzij de ruime oppervlakte en de goede hoogte is hier met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige extra kamer te realiseren, door het plaatsten van een vaste trap naar zolder. Hierdoor kan de zolder worden omgetoverd tot een lichte en comfortabele slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om extra woonruimte te creëren en de woning verder naar eigen wens in te richten. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette wijk Presikhaaf, met brede straten, veel groen en gratis parkeergelegenheid. Voorzieningen zijn volop aanwezig: scholen, de Hogeschool Arnhem Nijmegen, en twee winkelcentra – waaronder het vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Het park met diverse recreatiemogelijkheden ligt om de hoek. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met station Arnhem Presikhaaf dichtbij en het centrum van Arnhem op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Cv-ketel (2021) huur, € 37,41 per maand - Deels voorzien van dubbel glas - Badkamer 2021 - Vier slaapkamers - Ruime bergruimte op zolder - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande buitenberging Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, op een centrale en groene locatie in Arnhem. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor informatie.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6826

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.