Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Van Lawick van Pabststraat 141

6814HD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Van Lawick van Pabststraat 141 Arnhem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een prachtig herenhuis uit 1912 midden in de bruisende Burgemeesterswijk? Deze fantastische bovenwoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m², hoge plafonds, prachtige glas-in-lood details en een dakterras van ca. 20 m² met fijn uitzicht. De woning combineert het karakter van een herenhuis met modern comfort: Een lichte woonkamer met een kamer suite, een werkplek, een moderne, complete keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en veel praktische bergruimte. Een unieke bovenwoning met smaakvolle afwerking op een van de mooiste locaties van Arnhem! Maak een afspraak en laat je verrassen! Wonen in de Burgemeesterswijk:  De Burgemeesterswijk is één van de mooiste en meest geliefde buurten van Arnhem. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en karakteristieke woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Vanuit de woning wandel je zo naar de binnenstad, het Sonsbeekpark of centraal station. Ook zijn een supermarkt, bakker, apotheek, sportschool en diverse gezellige horecazaken om de hoek gelegen. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de wijk opvallend rustig, groen en ruim opgezet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met de fiets, auto en het openbaar vervoer is het hier niet alleen mooi, maar ook praktisch wonen. De A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, toegangsluik naar de kelderruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Kelder: Ruime provisiekelder (ca. 7 m2) met elektrisch te openen luik en voldoende stahoogte. Ideaal als berg- of wijnkelder. 1e verdieping: Originele trapopgang naar de overloop met modern vrij hangend toilet en fonteintje. Vervolgens stap je de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer binnen, die direct indruk maakt dankzij de ruim 3 meter hoge plafonds. De woonkamer heeft een tweedeling door de kamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten en een natuurstenen schouwpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een extra hoek voor de tv-opstelling en openslaande deuren naar het balkon, waar je prachtig uitzicht hebt op het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer heeft tevens een natuurstenen schouwpartij, aangrenzend tref je de serre met schuifdeuren, hier is een werkplek gerealiseerd, maar is het ook heerlijk zitten in het zonnetje met een goed boek. De moderne keuken staat in half open verbinding met de eetkamer en is v.v. 4-pits gasfornuis, geïntrigeerde afzuigkap, grote koelkast, viezer, combi-oven en een vaatwasmachine. Er is veel extra kastruimte, een aansluiting voor de wasmachine-droger, inbouwverlichting en een zijlicht waardoor je vanuit de keuken een speels doorkijkje hebt naar de halpartij.  2e verdieping:  Overloop met vaste kastruimte en een kast met de cv-opstelling.  Aan de voorzijde tref je de masterbedroom met een walk-in-closet gedeelte, schouwpartij, daklicht en airconditioning. De tweede (slaap)kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en is v.v. een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde (slaap)kamer met vaste, ingebouwde kasten, airconditioning en een toegangsdeur naar het dakterras.  De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een grote spiegel. Dakterras: Het ruime dakterras van ca. 20 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig groen, vrij uitzicht. Dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy en zon tot in de late uurtjes. Een zeldzaam comfortabele buitenruimte in een stedelijke omgeving.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1912; Woonoppervlakte ca.131 m2; Inhoud ca. 449 m3; VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, maar (nog) geen onderhoudsfonds; Buitenschilderwerk in juni 2025 uitgevoerd; De woning is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Kelder is praktisch en ideaal voor opslag; Platte daken vernieuwd in september 2024 m.u.v. het gedeelte onder het dakterras;  Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2023, het leasecontract van Kemkens is overdraagbaar ca. € 32,- per maand;  Het is mogelijk om (twee) fietsen voor het huis te plaatsen; Voorzien van airconditioning in twee slaapkamers; Gedeeltelijk vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.