Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Van Lawick van Pabststraat 96

6814HK Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.892

Galería de fotos

Van Lawick van Pabststraat 96 Arnhem
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en rust in de Burgemeesterswijk Op een prachtige locatie in de gewilde Burgemeesterswijk staat dit modern afgewerkte, instapklare hoekappartement met veel licht, ruim balkon, groot zonneterras, berging en een eigen parkeerplaats. Dit moderne appartement biedt een ruimtelijk en comfortabel woongevoel dankzij de grote glaspuien, het doorlopende balkon en het royale terras. Vanuit de woning kijkt u uit op Park Sonswijck en daarnaast beschikt het complex over een gedeeld dakterras van maar liefst 500 m², een oase van rust waar u de seizoenen ziet veranderen. De combinatie van licht, privacy en modern wooncomfort maakt dit een appartement dat direct uitnodigt om te wonen. Een plek waar u zich meteen thuis voelt Entree van het complex is op de begane grond met hal, brievenbussen en toegang tot de lift. Vanuit de centrale entree bereikt u tevens de bergingen en de afgesloten parkeergarage. Bij aankomst op de eerste verdieping wordt u allereerst verwelkomd door het gezamenlijke terras, omringd door groen en de monumentale rode beuk. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de slaapkamers, badkamer, het separate toilet en een praktische kast/wasruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime woonkamer en keuken De woonkamer is breed opgezet en voorzien van grote floor-to-ceiling glaspuien over vrijwel de gehele lengte. Hier kan je genieten van een vrij uitzicht op het groen van Park Sonswijck. De massief houten visgraatvloer loopt door in de hele woning en versterkt de warme uitstraling van het appartement. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Quooker, een aparte vriezer en veel bergruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met een schuifpui naar het grote terras. De hoekligging maakt dat je hier in alle rust kunt genieten. In 2020 is de badkamer (en separate toilet) volledig gerenoveerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Een fijn detail: de zon komt op aan de achterzijde en gaat onder aan de voorzijde waardoor u de hele dag van zonlicht geniet. Comfortabel complex Het appartementencomplex is in 1997 onder fraaie architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd met energielabel B en wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2014. Je woont hier met alle comfort van nu. Er is een lift aanwezig, je auto parkeer je veilig in de parkeerkelder en de extra hoge berging (4 meter!) biedt ruimte voor fietsen en opslag. De VvE is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 217,- per maand. De Burgemeesterswijk De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en direct grenzend aan Park Sonsbeek. Het appartement ligt in directe nabijheid van alle mogelijke voorzieningen, zoals een supermarkt , wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Voor de deur stopt buslijn 9 en zowel het Centraal Station, de binnenstad als diverse sport- en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Hiermee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.