Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Van Limburg Stirumlaan 2 A

6824HV Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.650

Galería de fotos

Van Limburg Stirumlaan 2 A Arnhem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime woning met zonnige tuin in Arnhem Noord met energielabel B! Welkom aan de rand van het prachtige Angerenstein in Arnhem, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Deze royale woning, gebouwd omstreeks 1926, met een woonoppervlakte van 146 m² en 25m2 aan andere inpandige ruimte, en gelegen op een perceel van 202 m², biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen. Hier geniet u van de serene omgeving van Angerenstein, bekend om zijn lommerrijke lanen, karakteristieke bebouwing en nabijheid van parken met toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Thuiskomen in stijl Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeervolle en lichte woonruimtes. De begane grond kenmerkt zich door een strakke, moderne afwerking met een fraaie lichte vloer en stijlvolle donkergrijze accentwanden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde nodigen uit om direct de zonnige tuin in te stappen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne afwerking en aandacht voor detail, zoals de smaakvolle verlichting en wanddecoratie, dragen bij aan een direct thuisgevoel. Aansluitend aan de eetkamer vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleurstelling met een licht, keramisch aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een praktische deur geeft vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. De woning is met maar liefst 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een werkkamer uitermate geschikt als gezinswoning. Iedereen heeft hier de mogelijkheid voor een eigen plek, of het nu gaat om slapen, studeren of spelen. De badkamers zijn voorzien van eigentijds sanitair en bieden alle comfort. De aanwezigheid zorgt voor extra gemak en privacy in een druk gezinsleven. Groen genieten in de voor- en achtertuin De fraai aangelegde en verrassende achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer. Met diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw, is er altijd een plekje om te ontspannen. De groene omzoming van hagen en beplanting zorgt voor optimale privacy. U geniet hier van de rust en het groen, terwijl de kinderen volop kunnen spelen op het gazon in de voortuin of op straat met anderen. De aangebouwde berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Leven in het geliefde Angerenstein Angerenstein staat bekend als een van de meest groene en rustige wijken van Arnhem Noord. U woont hier op loopafstand van het prachtige park Angerenstein, ideaal voor een wandeling of een picknick. Daarnaast zijn ook het bos en de heuvels van park Klarenbeek nabij. De wijk kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen en een veilige omgeving voor kinderen. Diverse basisscholen, sportfaciliteiten en lokale winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Bovendien bent u met de fiets of auto binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem en zijn uitvalswegen naar de A12 en A50 eenvoudig te bereiken. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruim, comfortabel en instapklaar gezinshuis op een absolute toplocatie in Arnhem. Een perfecte combinatie van karakter, ruimte, een zonnige tuin en energiezuinig wonen! Bijzonderheden: - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit ca. 1926 - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Aangebouwde berging - 5 royale slaapkamers - Werk- sport- of gamekamer - 2 moderne badkamers - Energiezuinig: energielabel B! - Ideaal als gezinswoning - Zonnige en privacyvolle achtertuin - Gelegen in de gewilde, groene en rustige wijk Angerenstein - Nabijheid van parken, scholen, winkels en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.