Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Broex

Van Oldenbarneveldtstraat 29

6828ZM Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Van Oldenbarneveldtstraat 29 Arnhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het Statenkwartier, een buurt in Arnhem-Noord met een sterk groeiende populariteit. Hier woon je op korte fietsafstand van de binnenstad, de treinstations Centrum en Velperpoort, het Spijkerkwartier en nog veel meer. Ontdek de leuke koffietentjes, restaurants, lunchrooms en andere lokale ondernemers in de buurt. Hier woon je net buiten het centrum, in een rustige woonomgeving, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Benedenwoning: De benedenwoning is gerealiseerd in een pand uit de jaren ’50, wat nu pas een woonfunctie heeft gekregen. In de periode 2022-2025 wat dit het inloophuis van de buurt, en daarvoor had het gebouw ook een zakelijke invulling. Intern is alles vernieuwd, van elektra tot stucwerk en verwarming. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de kozijnen aan de achterzijde zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. Indeling: Parkeer de auto op eigen terrein, sluit eventueel de lader aan en loop naar de entree. Deze benedenwoning heeft een eigen entree, die bestaat uit twee grote openslaande deuren. Achter deze deuren is een hal, met ruimte om de fiets neer te zetten. De muren, het plafond en de betonvloer met vloerverwarming zijn klaar om naar eigen smaak af te werken. De woonkamer met open keuken roept het gevoel op van een loft, mede dankzij de grote ramen aan de kant van de entree. Deze ramen zorgen voor veel lichtinval, en biedt het voordeel dat de fietsliefhebber vanaf de bank naar zijn of haar tweewieler kan kijken. Wat verder opvalt is het hoge, gestucte plafond waardoor de leefruimte optisch nog groter oogt. In de open keuken staat een nieuwe wandopstelling met een marmerlook aanrechtblad, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Erg fijn is de lichtinval, via de ramen bij het spoelgedeelte. Een lange gang met een grote lichtstraat verbindt de keuken met de slaapkamers en badkamer. De eerste ruimte in de gang is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren en met een stoere uitstraling. Hier heb je de beschikking over een xl-inloopdouche, wandcloset, badmeubel met lades en een ronde spiegel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine, en eventueel een droger. Beide slaapkamers zijn overigens groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamers. De achterste slaapkamer is de grootste slaapkamer, waardoor deze vermoedelijk als master bedroom gebruikt zal worden. En bij het inrichten hoef je geen rekening te houden met radiatoren, want ook hier ligt vloerverwarming. Patio: Naast de keuken is een deur, die toegang geeft tot de patio. Deze ommuurde buitenruimte is een blanco canvas, klaar om naar eigen idee in te richten en stylen. Met een lengte van circa 8 meter en een breedte van circa 1.5 meter vraagt de patio om een slimme indeling! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Twee slaapkamers (hoofdslaapkamer ca. 3,03 x 4,24 mtr / tweede slaapkamer ca 3,42 x 3,20 mtr) • Moderne open keuken en moderne badkamer • Volledig gelijkvloers met volledige vloerverwarming • Eigen entree • Centrale ligging in Arnhem • Energielabel A, volledig geïsoleerd en gas-loos Deze benedenwoning is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een mooie plek in Arnhem! Aanvaarding: in overleg / kan snel

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
355 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.