Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Van Spaenstraat 8

6821AT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Van Spaenstraat 8 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN SINT MARTEN: KARAKTER, SFEER EN EEN VERRASSEND DIEPE TUIN In de geliefde wijk Sint Marten, op loopafstand van het Arnhemse stadscentrum en sonsbeekpark, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1910. Een woning met karakter én een moderne uitstraling: in 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd en afgewerkt in een warme industriële stijl. Denk aan betonlook wanden, zichtbaar balkenplafond en rustige kleuren. Met 126 m² woonoppervlak, vier even grote slaapkamers en een verrassend diepe tuin is dit een bijzonder compleet huis op een fantastische plek. Op het gebied van isolatie valt te melden dat de woning beschikt over muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en veel kozijnen van kunststof zijn met daarin dubbel glas. Verwarming en warm water middels een Vaillant ecoTEC Plus VHR 30/36CS 1-5 CW5 uit 2023. Het geheel heeft een keurig energielabel C. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, met hoge plafonds, betonlook afwerking en zichtbare balken. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, richting de achterzijde loopt de woonkamer door naar de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is een fijne leefruimte met plaats voor een grote eettafel. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een groot gasfornuis, open kastenwand en donkerkleurige fronten. Via een deur bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en heeft twee grote ramen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De ruimte op de overloop met dakraam is goed te gebruiken als werkplek. Ook zijn twee bergingen/knieschotten aanwezig. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich weer twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam en een dakraam. Beide kamers hebben zicht op de balkconstructie. Een ideale verdieping voor slapen, logeren of een werkplek aan huis. Tuin De achtertuin is groen en biedt veel privacy. Met meer dan twintig meter diepte is een tuin als deze voor een woning zo dicht bij het centrum echt een luxe. Gelegen op het noorden, met meerdere terrassen, biedt deze tuin door zijn diepte op elk moment van de dag een plekje in de zon. De tuin is te bereiken via de tuindeuren vanuit de woonkeuken en via een achterom. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten Bouwjaar 1910, modern en bij de tijd (renovatie 2022) 126 m² woonoppervlak, vier slaapkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur. Warme industriële stijl, sfeervol en uniek Diepe achtertuin met berging en achterom Toplocatie nabij centrum en park Sonsbeek Wijk Sint Marten Sint Marten is een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Arnhem: levendig, creatief en dorps tegelijk. Met koffiebars, buurtwinkeltjes en fijne eetgelegenheden om de hoek voelt alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, bij het station of in park Sonsbeek. De wijk staat bekend om haar sfeervolle straten en ontspannen woonklimaat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC Plus VHR 30/36CS 1-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.