Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Van Wageningenstraat 68

6813DR Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Van Wageningenstraat 68 Arnhem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Wageningenstraat 68, 6813 DR ARNHEM Deze uitstekend onderhouden en instapklare jaren ’30 bovenwoning biedt momenteel twee heerlijke balkons en krijgt in juli een prachtige uitbreiding: een dakkapel op de zolderverdieping met deur naar een royaal plat dak, dat perfect kan worden ingericht als dakterras. Hiermee ontstaat op zolder voldoende ruimte voor een derde slaapkamer. De woning is smaakvol afgewerkt met een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en stijlvolle sanitaire voorzieningen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, en een karakteristieke schouw met houtkachel geven het geheel een warme, charmante uitstraling. De bovenwoning beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers en zal na het plaatsen van de dakkapel ruimte bieden voor een derde slaapkamer. Gelegen in een rustige, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een complete en sfeervolle woning met veel pluspunten — nu al zeer goed en straks met nog meer ruimte en comfort. De wijk “Heijenoord” staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving, met de speeltuin, landgoed Mariëndaal en park Sonsbeek op loopafstand. In de directe omgeving zijn er verschillende (basis)scholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen te vinden. Het centrum van Arnhem is te voet bereikbaar, net als het centraal station. Diverse natuurgebieden en parken liggen op loopafstand. Dichtbij ligt de Amsterdamseweg, die leidt naar de A50 en A12. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar lichte woonkamer met eetkamer en ruim zitgedeelte, zeer goed afgewerkt en ingericht met visgraad parketvloer. Verder kent de woonkamer karakteristieke details zoals glas- in- lood ramen in de bovenlichten, paneeldeuren, openslaande deuren naar het achter gelegen balkon, en originele schouwen, waarvan de schouw in de voorkamer beschikt over een houtkachel. Vanaf de overloop bereik je tevens de keuken en de toiletruimte met staand toilet. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, vaatwasser, boven- en onderkasten, een 5-pits gasfornuis met oven en een originele schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers, waarvan de ruimere voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met fraaie waskom, een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang tot het balkon. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel functioneert als open zolderruimte met dakraam. In juli zal de huidige eigenaar hier een dakkapel laten plaatsen, wat niet alleen zorgt voor extra licht en ruimte, maar ook toegang biedt tot een plat dak, dat perfect kan worden ingericht als dakterras. Dankzij deze uitbreiding is de zolder uitermate geschikt om in te richten als volwaardige derde slaapkamer. Bijzonderheden • Dakkapel op zolderkamer wordt geplaatst in juli (vergunning verleend); • Met toegang tot een plat dak, perfect in te richten als dakterras; • Keurig onderhoud; • Moderne badkamer; • CV- ketel Nefit Proline uit 2023; • Bijdrage VvE vanaf augustus 2025 € 145 (inclusief voorschot water); • Juli 2022 is het gehele pand geschilderd.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.