Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Veenwortelstraat 85

6841KL Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Veenwortelstraat 85 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, goed onderhouden, aan het water en energielabel A! Welkom bij de Veenwortelstraat 85, waar luxe en comfort samenkomen in dit schitterende hoekappartement van 102m². Dit lichte en ruime appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot: een open keuken met eiland, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw en een zonnig terras op het westen, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Locatie: De Plantage in Arnhem-Zuid is een moderne en groene woonwijk met een rustige sfeer en volop ruimte voor wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk, ideaal voor natuurliefhebbers. Toch ben je ook zó in de stad: met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem, en de bushalte voor de deur brengt je in enkele minuten naar Station Arnhem Centraal. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, net als de snelwegen A12 en A50. Een groene en goed bereikbare woonomgeving! Indeling: Op de begane grond vind je de centrale elektrische bedienbare entree met camerabeveiliging, de brievenbussen, de trapopgang, de liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel met lift als trap bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een nette hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. De berging is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Hier vind je ook de CV- en WTW-installaties en er is een wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van de hal tref je de master bedroom van maar liefst 22m². Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De woonkamer en open keuken vormen samen een fantastische, ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooi eikenhouten parketvloer, wat het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken is compleet ingericht met een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie, alles van topkwaliteit. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonneterras, perfect voor het genieten van de zon of een gezellige borrel. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van 13m², momenteel in gebruik als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren die uitkomen op het dakterras, waar je volop kunt genieten van buitenruimte en privacy. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Alles is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Samenvatting: - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel A - 102m² woonoppervlak - Open keuken met eiland - Ruime woonkamer - Luxe badkamer - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplek en berging - Zonnig terras op het westen - Moderne en groene woonwijk in Arnhem-Zuid - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.