Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Velperpoortslangstraat 9 3

6811BA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Velperpoortslangstraat 9 3 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE BINNENSTAD VAN ARNHEM GELEGEN UNIEK EN SFEERVOL APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) IN EEN MONUMENTAAL VOORMALIG PAKHUIS. HET PAND IS IN 2020 COMPLEET GERENOVEERD EN STRAK AFGEWERKT MET O.A. EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. HET APPARTEMENT IS OP DE TWEEDE EN DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING VAN HET GEBOUW GELEGEN EN HEEFT EEN DAKTERRAS. OP DE BEGANE GROND IS EEN EIGEN BERGING AANWEZIG. HET APPARTEMENT IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 113 M2. HET VOORHUIS IS AAN DE VELPERPOORTSLANGSTRAAT GELEGEN. HET ACHTERHUIS IS AAN DE ROGGESTRAAT GELEGEN, SCHUIN TEGENOVER WINKELCENTRUM MUSISKWARTIER. VANUIT DE WOONKAMER IS ER DAN OOK FRAAI ZICHT OVER DE WINKELSTRAAT. WELKOM bij de Velperpoortslangstraat 9-3 in Arnhem De entree is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. Gezamenlijke hal met eigen berging (circa 2 m2) en trapopgang naar de 2e verdieping. Via een tussenhal is de eigen entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 2e verdieping. LOUNGERUIMTE Royale loungeruimte (2e woonkamer) in het voorhuis gelegen, deze ruimte heeft mooie zichtbare gebinten. De loungeruimte heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van een ruime zit/televisiehoek of bijv. een thuiswerk/studeerhoek. WASRUIMTE Vanuit de loungeruimte is een separate wasruimte te bereiken. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is er een vaste wastafel en de Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) is in deze ruimte opgesteld. DAKTERRAS Via een kleine trapopgang vanuit de loungeruimte is het dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en volop privacy. Via het dakterras is ook het achterhuis te bereiken. WOONKEUKEN Sfeervolle woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 4/5-persoons eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en handige lades. Tevens is er een separate kastenblok aanwezig, hierin zijn de koel/vrieskast en vaatwasser verwerkt. Via een tussenhal (met trapopgang naar de verdieping) is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De woonkamer is aan de Roggestraat gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fantastisch zicht over de winkelstraat. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. BADKAMER Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook is er een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van extra kasten of een kleine thuiswerk/studeerhoek. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer (circa 14 m2) met airconditioning, 2e slaapkamer (circa 13 m2) aan de Roggestraat-zijde met dakkapel. LIGGING Dit appartement is in de binnenstad van Arnhem gelegen. Winkels, restaurants, koffiebarretjes, etc. zijn dus op loopafstand gelegen. De Velperpoortslangstraat is een rustige woonstraat, om de hoek in de Roggestraat is het bruisende centrum van Arnhem gelegen. Het Musispark is ook op loopafstand van het appartement gelegen. Hier is het heerlijk wandelen in een groene omgeving. Iets verder gelegen, op circa 9 minuten loopafstand is het riante en prachtige Sonsbeekpark gelegen. Ook een bushalte is op loopafstand (circa 2 minuten) gelegen. Vanaf deze bushalte zijn er meerdere busverbindingen naar o.a. Arnhem Centraal Station, HAN, Velp, etc. Vanaf Arnhem Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar bijv. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met eigen berging en trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: Entree, loungeruimte, wasruimte, toegang naar dakterras. Dakterras met toegang naar achterhuis, woonkeuken, tussenhal met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer, woonkamer. 3e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Het is mogelijk om bij de gemeente Arnhem een parkeervergunning aan te vragen voor het parkeren in parkeergarage Musis. Deze parkeergarage is om de hoek gelegen en eenvoudig te bereiken. Kosten voor deze parkeervergunning circa € 150,- voor 1 jaar. - Het voorhuis is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. De markante gevel aan deze zijde heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk. Deze hijsbalk verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis. Het achterhuis is aan de Roggestraat gevel. De gevel aan deze zijde is nog grotendeels authentiek en heeft fraaie hoge ramen met een klassiek bewerkte omlijsting. - Midden in de binnenstad van Arnhem gelegen. - Uniek en sfeervol appartement in een monumentaal voormalig pakhuis gelegen. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Instapklaar en voorzien van een moderne keuken en sanitair. - Eigen dakterras met veel privacy. - De woonkamer is aan de kant van de Roggestraat gelegen. Hierdoor mooi zicht vanuit de woonkamer over de winkelstraat. - Groot woonoppervlak van circa 113 m2. - Veel originele details nog aanwezig. - Servicekosten VvE: € 100,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.