Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Visserslaan 23

6833EK Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.295

Galería de fotos

Visserslaan 23 Arnhem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een nette, instapklare tussenwoning op een fijne plek in Arnhem? Dan is Visserslaan 23 zeker een bezichtiging waard. Deze woning van circa 78 m² combineert een moderne keuken uit 2022, 18 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en vijver. Daarnaast is er de afgelopen jaren al veel aangepakt, waaronder het dak, de isolatie en een groot deel van de kozijnen. Extra pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde op groen en water. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt met lichte wanden, inbouwspots en moderne binnendeuren. Het toilet op de begane grond is compact maar netjes uitgevoerd, met een wandcloset en grijze wandtegels. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen. De zit- en eethoek lopen prettig in elkaar over en de houtlook vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de keuken, en dat is echt een van de sterke punten van de woning. Deze is in 2022 geplaatst en heeft een moderne, greeploze uitstraling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig. De opstelling is praktisch verdeeld over twee zijden, met volop kastruimte en een strakke inbouw, waaronder de oven. In en rond de keuken zijn stopcontacten vernieuwd en ook de meterkast is aangepakt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De indeling is praktisch en ook hier valt op dat de ruimtes goed bruikbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft twee ramen naast elkaar, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In twee van de drie slaapkamers is een airco-unit aan de wand geplaatst. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als hobby-/verzamelkamer, maar is ook prima geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Deze kamer heeft eveneens veel lichtinval, vaste open kastruimte en een airco-unit. De derde kamer is momenteel ingericht als wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger netjes opgesteld, met extra kastruimte, planken en een werkblad. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche met regendouchekop, een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt opvallend veel praktische bergruimte. Buiten De achtertuin is allesbehalve standaard en duidelijk met aandacht aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping, waardoor je hier een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Onder de overkapping is plaats voor een royale eettafel en een loungeplek. De ingebouwde spots, donkere staanders en grote lichtdoorlatende dakpanelen geven het geheel een verzorgde en moderne uitstraling. Midden in de tuin ligt een grote vijverpartij, wat deze buitenruimte een heel eigen karakter geeft. Verder zie je brede terrastegels, volwassen hagen voor privacy, verhoogde borders en meerdere zit- en loopzones. Achterin staan twee praktische bergingen: één als opslag-/klusruimte en één voor fietsen en tuinspullen. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een prettige combinatie hebt van zon en beschutting. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1950; • Energielabel A; • Woonoppervlak circa 78 m² + 7m² overige inpandige ruimte; • 3 slaapkamers; • Moderne keuken geplaatst in 2022; • Voorzien van kokend waterkraan; • 18 zonnepanelen aanwezig; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Voorzien van HR++ en triple glas; • Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2019; • Achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Twee praktische bergingen in de tuin; • Aparte wasruimte op de eerste verdieping; • Vliering met extra bergruimte; • Openbaar parkeren. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.