Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Voermanstraat 29

6813HA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Voermanstraat 29 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging op de geliefde Hoogkamp in Arnhem-Noord! Aan de charmante Voermanstraat ligt deze in 2006/2007 grondig gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, er is een erker geplaatst en er zijn twee grote dakkapellen geplaatst. Zo zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort en veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met een erker, vier slaapkamers en een royale woonkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken en isolerende voorzieningen, zoals HR++ beglazing dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk gezinshuis op een heerlijke locatie. Locatie: De Voermanstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en fraaie jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bossen, parken en uiterwaarden zijn snel bereikbaar, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Arnhem en het station liggen op fietsafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, wasmachine ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer en suite kenmerkt zich door de erker en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde keuken. Deze is opgesteld in een praktische opstelling met een kookeiland met zitgedeelte, een apparaten- en kastenwand, die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang naar de tuin. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming (keuken, hal, toilet en washok). Kelder: Praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een douche en wastafel en een apart werkgedeelte met bergruimte. Dankzij de dakkapellen en de tweede badruimte is deze verdieping ideaal als slaapverdieping te gebruiken en heerlijk licht. Tuin: De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1942; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 255 m²; - Volledig gerenoveerd in 2006/2007 (incl. aanbouw en dakkapellen); - Energielabel C; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond (deels); - Vier slaapkamers en extra werkkamer; - Vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.