Ir directamente al contenido
Logotipo de Peets Makelaardij B.V.

Waterbergseweg 17 A

6815AL Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 6.421

Galería de fotos

Waterbergseweg 17 A Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen midden in het groen, met rust, ruimte en comfort; deze charmante vrijstaande semi-bungalow aan de Waterbergseweg 17 A voelt als een verborgen parel in de Arnhemse bossen. Deze karakteristieke villa uit 1957 combineert het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt de woning volop leefruimte, een fijne lichtinval en een praktische indeling. De aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de eerste verdieping extra kamers biedt voor gezin, werk of hobby. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2020 en een zonneboiler, en beschikt over energielabel C. Buiten geniet je van een groene, beschutte achtertuin rondom, een aangebouwde garage en een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er een kelder en een vliering aanwezig. Ligging De ligging is werkelijk uniek: midden in de bossen van Arnhem, met directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Arnhem, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Indeling Kelder: De woning beschikt over een kelder waar de zonneboiler staat en ruimte is voor opslag. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is centraal gelegen en praktisch ingericht, met aansluitend een bijkeuken en toegang tot de kelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, evenals een separaat toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig en praktische bergruimte, waaronder een vliering. Tuin: De tuin rondom deze woning is werkelijk een droom voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Hier ervaar je het gevoel van wonen midden in het bos, met volop privacy en een groene setting die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. De royale tuin is speels aangelegd met gazon, volwassen beplanting, borders en natuurlijke hoogteverschillen, waardoor er een levendig en parkachtig geheel ontstaat. Direct grenzend aan de woning vind je meerdere fijne zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping en een pergola begroeid met klimplanten; perfecte plekken om te ontspannen, te dineren of juist de schaduw op te zoeken op warme dagen. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je ook in de koelere maanden optimaal van het uitzicht op de tuin kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een charmante vijverpartij die bijdraagt aan de natuurlijke sfeer en biodiversiteit. Dankzij de vrije ligging en de omliggende bomen geniet je hier van optimale privacy en een continu groen uitzicht. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven of simpelweg genieten van de stilte: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa/semi-bungalow; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte circa 183 m²; - Slaapkamer en badkamer op begane grond én eerste verdieping; - Energielabel C; - Cv-ketel uit 2020; - Zonneboiler aanwezig; - Achtertuin met achterom, gelegen in het groen; - Aangebouwde garage; - Vrijstaande houten bijgebouw/berging; - Schuur - Kelder en vliering voor extra opslag; - Unieke ligging in Arnhem-Noord

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
1365 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.