Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Westervoortsedijk 305

6827AX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.652

Galería de fotos

Westervoortsedijk 305 Arnhem
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: Stadswoning in Nieuwbouwproject Melkontvangst fase 1 opnieuw te koop! Aan de Westervoortsedijk 305 verrijst binnenkort een prachtige stadswoning die onderdeel uitmaakt van De Melkontvangst – nieuwbouw in het Cobercokwartier in Arnhem. Deze woning, oorspronkelijk bekend als bouwnummer 71, is momenteel in aanbouw en belooft een fantastische plek te worden voor wie houdt van stedelijk wonen met karakter. Hoewel de woning nog wordt gerealiseerd, kun je nu al de kwaliteit en sfeer van het plan voelen: een modern ontwerp, veel licht en ruimte, en een afwerking die luxe en comfort ademt. Hier woon je straks op een plek waar het industriële verleden van Arnhem en eigentijdse architectuur samenkomen. Dit wordt hét nieuwe Arnhemse stadsdeel waar je wilt wonen. Ruimte, rust en reuring. In De Melkontvangst, in het ietwat rauwe Cobercokwartier, komt alles samen. Deze stadswoning biedt veel woonplezier, 5 slaapkamers en een heerlijke groot terras/tuin op het dek. De straten zijn in dit plan autoluw, dus de kids hebben alle ruimte om veilig buiten te spelen; terwijl jullie nog even een drankje doen met elkaar of de buren. Ja, hier is het leven straks heerlijk! Anders dan anders: Deze 4-laagse stadswoning in De Melkontvangst is luxe afgewerkt en net even anders dan anders. Zo vind je de woonkeuken met extra hoog plafond (circa 3.5m) namelijk op de begane grond. Via de inpandige berging heb je toegang tot een deel van het parkeerterrein en een open trap brengt je naar de riante woonkamer op de 1e verdieping. Hier geniet je van het vele licht en zet je de deur open naar de fijne tuin op het zuidwesten. Vervolg je weg naar boven, waar zich 2 ruime slaapkamers en een superluxe en extra grote badkamer met inloopdouche en tweede toilet bevinden. Op de zolderverdieping vind je nog eens 3 slaapkamers en de techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger. Rauw en creatief: In De Melkontvangst vind je eigenzinnige woningen tussen karaktervolle fabrieksgebouwen en industrieel erfgoed. Verbonden aan de Rijn en de binnenstad van Arnhem wordt Cobercokwartier een verrassende ontmoetingsplek met ruimte voor rumoer, energie en creativiteit. Deze duurzame en groene wijk geeft rust en energie tegelijk. Extra fijn: het groen in Cobercokwartier werkt verkoelend en zorgt ervoor dat het hier tijdens warme zomerse dagen ook op de pleinen en dakterrassen goed toeven is. Als bewoner heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke tuin in het midden van deze fase, hier kan je mensen ontmoeten of een stukje wandelen. Parkeren: Als bewoner kan jij je auto kwijt in de nieuwe mobiliteitshub in De Vulhal. Hier kan je altijd in- en uitrijden en parkeren waar het jou uitkomt. Zo blijft Cobercokwartier autovrij en geniet jij van een levendige en prachtige woonomgeving zonder verkeersdrukte. Duurzaamheid: Deze woning wordt nieuw gebouwd is is voorzien volledige isolatie, vloerverwarming en koeling, gasloos, zonnepanelen en warmte terug win systeem. Bijzonderheden; - Dit betreft een complete stadswoning, juridisch gezien is deze woning een appartementsrecht. - Indicatieve VVE kosten circa €65 p/m vast te stellen rondom oplevering van de woning - Indicatie kosten parkeer abonnement bewoners Coberco circa €85-110 p/m, betreft parkeerrecht - Voorlopig energielabel, wordt definitief vastgesteld bij oplevering van de woning. - Energiesysteem betreft een hybride systeem WKO - Stadswarmte via Vattenfall - Geen meer/minder werk of veranderingen mogelijk in de woning - Woning reeds in aanbouw, oplevering prognose Q4 2027, geen bezichtiging mogelijk - Geen keuken voorzien, wel aansluitpunten. - Plaatjes betreffen 'artist impressies' - Alle documentatie is op te vragen via ons kantoor - Meerwerk gekozen circa €40.000 - Verkoper is een particuliere verkoper, betreft (gedeeltelijke) contractovername i.v.m. privé omstandigheden - Voor deze woning is er een projectnotaris van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6827

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.