Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoetink Makelaars

Wijenburglaan 107

6825CC Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 3.227

Galería de fotos

Wijenburglaan 107 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ARNHEM Wijenburglaan 107 Hoog op de vierde verdieping gelegen 3-kamerappartement met breed en zonnig balkon, vrij uitzicht en berging in de onderbouw. WONING: Op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van de wijk Over het Lange Water, vinden we dit aantrekkelijke appartement terug. Deze woning is binnen het L-vormige complex aan de korte zijde gelegen en heeft daardoor een weids en groen uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuidoosten gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het balkon veel zon vangt. De woning is praktisch van opzet en heeft oorspronkelijk 2 slaapkamers. Om meer inrichtingsmogelijkheden in de woonkamer te hebben, wordt vaak de naastgelegen slaapkamer als eet- of werkkamer gebruikt. Daarbij wordt dan de houten pui verwijderd, waardoor er een brede doorloop ontstaat. Ook deze woning heeft deze indeling, maar dit is natuurlijk ook weer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. BALKON: Via de woonkamer is het balkon te bereiken welke over de volle breedte van de woning is gelegen. Het balkon is op het zuidoosten georiënteerd en daarom erg zonnig te noemen, een must voor elke zon liefhebber. Aangezien de woning in de korte zijde ligt, kun je ongestoord op het balkon zitten en genieten van het vrije uitzicht. Het balkon is volledig overdekt, zodat je altijd droog kunt zitten of even lekker de deur kunt openzetten. COMPLEX: Deze woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met 6 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich garageboxen, individuele bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tevens is het complex voorzien van 2 liftinstallaties. Het appartementencomplex heeft een zeer verzorgde uitstraling en wordt dan ook beheerd door een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 136,25 per maand. Tevens wordt er maandelijks een voorschot t.b.v. de stookkosten in rekening gebracht. Dit voorschot bedraagt € 55,- per maand. LOCATIE: De Wijenburglaan is gelegen aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk “Over het Lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke woonomgeving met een goede ontsluiting naar o.a. de Pleyroute. Binnen 2 autominuten begeef je je op de A12 richting Utrecht of Oberhausen. Ben je meer afgestemd op de binnenstad, dan is dat ook geen probleem. Diverse busverbindingen brengen je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf op steenworp afstand. Hier vind je o.a. diverse supermarkten. Houd je van de natuur, dan is natuurgebied De Posbank een optie. Via een sluipweggetje ligt ook de gezellige winkelstraat van Velp dichtbij. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met postbussen, afgesloten hal met 2 liften en trapopgang, toegang tot de bergingen. 4e Verdieping: Tochtportaal met meterkast; hal met toilet; diepe provisiekast; woonkamer met balkondeur; eetkamer (voormalige slaapkamer); moderne keuken in hoekopstelling voorzien van aansluiting wasmachine; nette badkamer met douche en wastafel; slaapkamer. Balkon op het zuidoosten. Berging in de onderbouw met verlichting. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in aantrekkelijk complex en op een goede locatie; * Geweldig vrij uitzicht; * Moderne, neutrale en praktisch ingedeelde keuken met 5 pits gaskookplaat en afzuigkap (recirculatie); * De ruime inbouwkast in de hal is voorzien van verlichting; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Warm water middels 50-liter boiler (eigendom); * Gemeenschappelijke berging en privéberging aanwezig; * Actieve VvE; * Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor informatie.

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

2,78%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6825

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.