Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Winterdijk 30

6846RL Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 4.369

Galería de fotos

Winterdijk 30 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden woning aan de Winterdijk 30 combineert comfort, stijl en duurzaamheid met een fijne ligging in de populaire woonwijk Schuytgraaf. Het huis is licht, sfeervol en direct te betrekken, ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. Dankzij goede isolatie, zonnepanelen en rolluiken op de eerste verdieping is de woning energiezuinig én toekomstbestendig. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruime, fijne tuin met berging en praktische achterom. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis op een fijne plek! De woning ligt op korte afstand van het levendige hart van de wijk Schuytgraaf, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het centrale winkelcentrum vind je onder meer twee supermarkten, diverse winkels en een gezondheidscentrum. Schuytgraaf is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met maar liefst vijf basisscholen verspreid over de omgeving. Voor voortgezet onderwijs is het Lorentz Lyceum goed bereikbaar, terwijl de nabijgelegen Internationale School een uitkomst biedt voor expatgezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en station Arnhem Zuid is binnen tien minuten wandelen bereikbaar. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de A50 of A325, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Arnhem en de rest van de regio. Indeling Begane grond: Via de entree, hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset voorzien van fontein, heb je toegang tot de strakke en sfeervolle keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met draaikiep raam tot aan de vloer, wat zorgt voor praktische ventilatie en extra gebruiksgemak. De keuken staat in open verbinding met de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van een warme PVC houtlook vloer. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De moderne, landelijk ingerichte, keuken is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en voldoende kastruimte en laden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de nette badkamer, die is ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De ruime, open zolder met aan beide zijden een dakraam biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als grote derde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de mechanische ventilatie-unit. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019), aangesloten via een omvormer die de verbinding vormt met de meterkast. Dit systeem draagt bij aan een lage energierekening en verhoogt de energie-efficiëntie van de woning. Buiten: De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van een terras, grind- en plantenborders. Het is een fijne, zonnige buitenruimte met voldoende plaats voor zowel een lounge set als een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden * Woning opgeleverd in 2019 en voorzien van energielabel A; * Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; * Volledig geïsoleerd; * Moderne keuken; * Volledig voorzien van stadsverwarming; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; * Parkeergelegenheid wordt geboden in de parkeervakken aan de achterzijde met ruim voldoende oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.