Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Winterjan 4

6846HE Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 709.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 725.030

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Winterjan 4 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde living, oprit voor 2 auto’s en een zonnige westtuin in het geliefde Schuytgraaf. Een compleet, instapklaar familiehuis met veel ruimte, licht en comfort – een woning die je gezien móét hebben. Ruimte, licht en praktische indeling Via de brede hal kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer. De grote raampartijen en de extra diepte zorgen voor een royale zithoek én plek voor een grote eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. De afwerking is modern en neutraal, waardoor iedere woonstijl hier direct past. Op de begane grond vind je daarnaast een separate toiletruimte. Leefkeuken als hart van het huis De open keuken met kookeiland is het centrale punt in huis. Hier kook je terwijl gezin of vrienden aanschuiven aan het eiland. De strakke inbouwwand met apothekerskasten biedt veel opbergruimte en de inbouwapparatuur is compleet, met onder andere een recent vernieuwde kookplaat en vaatwasser. Vijf slaapkamers, wasruimte en bergruimte Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer; alle kamers zijn goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel (circa 5 jaar oud), waardoor hier twee grote, lichte kamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een praktische vliering voor extra opslag, zodat je geen kasten in de slaapkamers hoeft te plaatsen. Daarmee is dit huis zeer geschikt voor een gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan. Comfortabele, complete badkamer De badkamer is ruim, fris en aangenaam licht. Je beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles is logisch ingedeeld en goed onderhouden. Op de begane grond is een tweede toilet aanwezig. Zonnige tuin en buitenleven Aan de voorzijde heb je een brede voortuin en een oprit waar je gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de achterom kom je in de verzorgde achtertuin op het westen. Hier geniet je tot laat op de dag van de zon, ideaal voor lange zomeravonden en barbecueën met vrienden. De tuin beschikt over een handige schuur, buitenkraan en stroompunt. Boven de uitbouw is de constructie geschikt om, indien gewenst, in de toekomst een dakterras te realiseren. Rolluiken en zonwering De ramen op de bovenverdiepingen zijn allemaal voorzien van (elektrische) rolluiken en achter is een elektrische zonwering. Duurzaam en toekomstbestendig De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd via het warmtenet. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig, zonder gasaansluiting. Dit maakt het huis niet alleen prettig in dagelijks gebruik, maar ook toekomstbestendig. Rustig en kindvriendelijk wonen in Schuytgraaf Winterjan ligt aan een brede, rustige straat in een groen en kindvriendelijk deel van Schuytgraaf. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op korte loop- of fietsafstand. Station Arnhem Zuid is nabij, net als de uitvalswegen A50 en A325, waardoor je snel in de rest van de regio bent. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Perceeloppervlakte: ca. 290 m² - Bouwjaar: 2007 - Energielabel A, warmtenet (gasloos) - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - Moderne open keuken met recent vernieuwde apparatuur - Vijf volwaardige slaapkamers - Aparte wasruimte en vliering - Zonnige tuin op het westen - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s - Mogelijkheid tot dakterras boven de uitbouw - Oplevering in juli Een ideaal familiehuis waar je zó in kunt, op loopafstand van scholen, sport, winkelcentrum en station Arnhem Zuid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 709.000

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 725.030

3,04%

Anualmente

%

€ 35.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 709.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.