Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Woudrichemstraat 48

6844GK Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

Woudrichemstraat 48 Arnhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je graag wonen in een ruime hoekwoning met drie slaapkamers én een heerlijke tuin op het westen? Dan zou deze woning, gelegen in een groene en rustige woonwijk, zomaar eens perfect kunnen passen. De woning is goed onderhouden, voorzien van airconditioning én uitgerust met 8 zonnepanelen, helemaal voorbereid voor de toekomst. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit en is voorzien van comfortabele airconditioning, met aan de achterzijde een moderne halfopen keuken uit 2022. Op de begane grond vind je daarnaast een slaap-/werkkamer, een vernieuwde badkamer (2023) en een inpandige berging. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als inloopkast. De zonnige tuin op het westen biedt meerdere terrassen en groene beplanting, ideaal om na een drukke dag te genieten van de avondzon en een gezellige BBQ. De ligging is ideaal: in de gewilde en groene woonwijk De Laar-West in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en A50. Ook openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vind je volop parkeergelegenheid, diverse parken en waterpartijen voor ontspanning. Alle feiten op een rij: - Goed onderhouden hoekwoning met 3 slaap-/werkkamers - Heerlijke en verzorgde tuin op het zonnige westen met meerdere terrassen - Airconditioning voor zowel verwarming als koeling (installatie 2022 begane grond) - 8 zonnepanelen voor een lagere energierekening en duurzamer wonen - Moderne keuken (2022) en badkamer (2023) - Laminaatvloer vernieuwd in 2024 - Voor en achtertuin volledig vernieuwd in 2022 - Grotendeels kunststof kozijnen, vernieuwd in 2022 - Gelegen in de geliefde wijk De Laar-West, nabij winkels, OV, parken en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond: Via de entree, met meterkast en trapkast (ideaal voor garderobe of extra voorraad) , bereik je de woonkamer. Deze fijne leefruimte van circa 28 m² is voorzien van een laminaatvloer en comfortabele airconditioning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tussenhal, met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is uitgevoerd met zwarte kastfronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar de slaap-/werkkamer op de begane grond (circa 7 m²) en de badkamer. De slaap-/ werkkamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over een fijn lichtinval door de aanwezige raampartijen. De moderne badkamer van circa 4 m², is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tot slot geeft de achterdeur vanuit de hal direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 10 m² groot en voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme dagen geniet van een comfortabele nachtrust. De tweede slaapkamer is door de huidige bewoners ingericht als inloopkast en beschikt over een dakraam dat zorgt voor fijn daglicht. De ruime overloop van circa 8 m² biedt plaats aan de witgoedaansluiting, de cv-opstelling, de mechanische ventilatie unit en extra opbergruimte. Daarnaast hebben de bewoners hier een praktische werkplek gecreëerd. Tuin: De ruime tuin, met zowel groene beplanting als meerdere terrassen, biedt alle mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en volledig te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je na een drukke werkdag optimaal van het avondzonnetje en is het de perfecte plek voor een gezellige, culinaire BBQ. De eigen inpandige berging en de praktische achterom maken het geheel compleet. Kenmerken: Verwarming: Airconditioning en C.V.-ketel (bouwjaar 2018) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2018) Bouwjaar: 1980 Tuinligging: westen Isolatie: muurisolatie, deels dakisolatie, HR++ glas en dubbelglas Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
286 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6844

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.