Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Zevenbergenstraat 25
6844CZ Arnhem • Gelderland
€ 589.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 602.630
Precio de compra /m²: € 4.118
Galería de fotos
Descripción
Wat een heerlijk huis! Dit prachtig onderhouden helft van een dubbel woonhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je zoekt. Met een aangebouwde stenen garage/berging en een eigen parkeerplaats is het praktisch én comfortabel. De ruime uitgebouwde, lichte woonkamer en de open woonkeuken vormen het hart van het huis. Met 4 slaapkamers, waarvan 3 kamers voorzien van een dakkapel en een ruime badkamer met modern sanitair is er voor iedereen genoeg ruimte. Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht, grenzend aan groen met een waterpartij, biedt volop rust en privacy. Het huis is goed geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen, een HR-ketel en maar liefst 12 zonnepanelen uit 2020 en heeft een energielabel A. Het biedt een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een royaal perceel van 325 m². Kortom, een ideale woning die je zeker moet komen bekijken! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal met de meterkast en een toegang tot de garage/berging welke thans deels als werk-/hobbykamer in gebruik is. Een moderne geheel betegeld "zwevend" toilet met een fonteintje. Ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer van 49 m² met een grote aluminium schuifpui (2020) met toegang tot de tuin. Open woonkeuken van 7 m² met een complete U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Oven, - Close-in boiler, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Begane grond met een fraaie plavuizenvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 14 m² met dakkapel. Mooie lichte, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een "zwevend" toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator. De inbouwkranen geven de badkamer een strakke, minimalistische uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In 2020 is deze verdieping gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk op de muren, een nieuwe vloer, traprenovatie en zijn er dakkapellen geplaatst op de kamers aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Overloop met berging, cv-installatie en WM-aansluiting. 4e slaapkamer van 7 m² met een mooie inbouwkastenwand en veel licht door het Velux dakraam. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale fraai aangelegde tuin, welke in 2021 opnieuw is aangelegd met meerdere terrassen. Hiermee is er in de tuin gedurende de hele dag een plek te vinden om te genieten van de zon of juist van de schaduw. De fraaie borders geven jaarrond een variatie aan kleur, structuur en groen in de tuin. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruim tuinhuis/berging en een tuinkast. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 22 m² met elektra en verwarming. Thans deels als werk-/hobbykamer in gebruik is Vrijstaande houten tuinhuis van 10 m² met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 325 m². Woonoppervlakte: 143.00 m². Overige inpandige ruimten: 10.80 m². Externe bergruimte: 9.80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 201.20 m². Bruto inhoud woning: 544.71 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1990. Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed tot Uitstekend. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel December 2018. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Airco: Ja, 2020. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 16-10-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels HR++ glas. Ventilatie: Mechanisch. Airco: Ja, 2020. Jaarverbruik gas 5-11-2024 - 4-11-2025: 1.498 m³ (4 personen). Jaarverbruik elektra 5-11-2024 - 4-11-2025: 3.275 kWh (4 personen). -2.854 kWh terug geleverd. Zonnepanelen: 12 stuks van 330 Wp. Bouwjaar 2020. Jaaropbrengst 2024: 3,83 mWh. LIGGING De woning is uniek gesitueerd aan de rand van de stad en de Betuwe (de Laar-West) in een gedeelte dat ruim en groen is opgezet. Een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te laten opgroeien. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, scholen en sport-/recreatievoorzieningen op loopafstand. Het in de directe nabijheid gelegen Park Lingezegen met recreatiepark De Rijkerswoerdse Plassen, biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en zwemmen. Ook de bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Arnhem-centrum (10min), Elst en Nijmegen (25min) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 589.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 589.000
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630
3,04%
Anualmente
%
€ 29.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 589.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Contenido
- 545 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 127 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 698 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
