Inhabitantes
385
Último año: 2025
Veldsteeg 1 a
7735KL Arriën • Overijssel
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van de gezellige stad Ommen, in het prachtige buitengebied Arriën, bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij. De boerderij combineert het landelijke buitenleven met het dagelijkse wooncomfort en biedt volop mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een royale schuur op het erf. Het geheel staat op een perceel van 3.430 m2 en kijkt heerlijk vrij uit over de weilanden! De woning beschikt over een energielabel A, heeft maar liefst 193 m2 aan woonoppervlakte en er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (instelbaar met aparte zones) en er zijn 2 sfeervolle houtkachels aanwezig. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum Ommen. Indeling Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Moderne ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, woon/eetkamer en de keuken. De ruime bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, inbouwkast met CV opstelling en de witgoedaansluitingen. De straatgerichte en lichte woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en is voorzien van een houten vloer en sfeervolle houtkachel. Door middel van schuifdeuren is een aparte eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer bereikbaar. Aangrenzend, door middel van prachtige taatsdeuren, vind je de woonkeuken welke is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, tuindeur naar het terras, speksteen houtkachel en een handgemaakte keuken. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak, koelkast, oven met fornuis en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en een viertal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met spiegel en ruime inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal als opbergruimte. Buiten: Royale tuin rondom de woning voorzien van diverse zonneterrassen. Vanuit allerlei plekken in de tuin heb je vergezichten over de weilanden en uitzicht op de dieren. De volledig geïsoleerde schuur is voorzien van vloerverwarming, krachtstroom en dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte leent zich voor verschillende doeleinden en heeft een verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is, ideaal voor een klusser of voor het opbergen van veel spullen. Bijzonderheden: - Woonboerderij op een fijne locatie aan de rand van Ommen; - Ruime woning met vier slaapkamers en 193 m3 aan woonoppervlakte; - Royaal perceel van 3.430 m2; - Woning is gebouwd in 2018; - Pannen dak met vlechtwerk in de gevel; - Energielabel A; - Royale schuur met verdieping en krachtstroom aanwezig; - Vrij zicht voor en achter!; - Vrij wonen in het buitengebied en toch dichtbij de voorzieningen van Ommen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,04%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 3430 m²
- Contenido
- 714 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 178 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-11-2025
- Fecha de venta
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en verwarming
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Arriën
Vista espacial del área de trabajo en Arriën
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arriën
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arriën. En 2025 había 385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.000.
Promedio WOZ
EUR 636.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
8
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 360 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 390 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 385 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 586.000 |
| 2024 | EUR 612.000 |
| 2025 | EUR 636.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 80
0-15: 75
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 105
Nivel académico
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
130
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
365
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
12
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
19
2020 en later
13
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
34
Etiqueta D
32
Etiqueta C
21
Etiqueta F
14
Etiqueta A
13
Etiqueta B
6
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.130 |
| 2021 | 2.140 | 4.450 |
| 2022 | 1.670 | 4.360 |
| 2023 | 1.290 | 4.010 |
| 2024 | 1.250 | 4.200 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.450 • Electricidad: 3.500
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.000
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.160
Appartement
Gas: 980 • Electricidad: 3.100
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Arriën (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 75
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arriën.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arriën
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arriën?
Arriën telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arriën?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arriën is in 2025 circa € 636.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arriën?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arriën?
In Arriën komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.