Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaars

Houtlaan 97

9403EW Assen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Houtlaan 97 Assen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig wonen op een toplocatie in Assen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A+. Met circa 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime woonlagen, is de royale indeling in elke ruimte direct voelbaar. De lichte woonkamer en de complete keuken vormen samen het hart van de woning en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Ook de badkamer is royaal van opzet en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van het Amelterbos, het stadscentrum en het NS-station. Het woonpark 'De Houtlaan', gerealiseerd in 2000, biedt een ideale combinatie van stad en natuur. Rust, groen en ruimte gaan hier hand in hand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt direct tegenover een groenstrook. Hier woon je vrij, met veel privacy en een blijvend groen uitzicht. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De garage is binnendoor bereikbaar en volledig geïsoleerd. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt. Dankzij de reeds geïsoleerde garage en de praktische indeling kan de bijkeuken met een relatief eenvoudige ingreep worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Eerste verdieping: overloop, vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De kamers zijn licht en prettig en bieden voldoende mogelijkheden voor kastruimte en een persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze installaties zijn netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom ligt een verzorgde tuin met overkapping, berging en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Het houtwerk rondom de woning is behandeld met olie en daardoor goed beschermd. GOED OM TE WETEN * Energielabel A+. * Voorzien van 20 zonnepanelen. * Bosrijke omgeving. * Perceeloppervlakte 444 m². * Vier ruime slaapkamers. * Twee airco’s. Als eigenaar van deze woning ben je mede-eigenaar van het groen in de wijk en verplicht lid van de vereniging die het onderhoud van het woonpark regelt. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 245,00. Voor meer informatie kun je terecht op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9403

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.