Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kristalstoep 22

9403RZ Assen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Schonenburg Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Kristalstoep 22 Assen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is zeer goed onderhouden en verkeert in goede staat. Comfort, duurzaamheid en ruimte zijn kenmerken die op deze woning van toepassing zijn. 14 Zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een jonge cv-ketel, airco's en een laadpunt voor de auto, deze woning bezit dit allemaal! Op dit moment beschikt de woning, door het samenvoegen van slaapkamers, over 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig kan dit aantal verdubbeld worden. De woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, met uitzicht op een openbaar groenveldje en de "oude Marsdijk". Deze wijk is erg geliefd doordat het een rustige, groene en kindvriendelijke wijk betreft. Tevens liggen er diverse voorzieningen op loopafstand zoals het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang. Onder andere de Jumbo, de Lidl en een kruitvat bevinden zich op drie fietsminuten afstand en binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Assen. Daarnaast is de A28 gemakkelijk te bereiken en ben je met de auto, het openbaar vervoer of zelfs met de fiets ben je makkelijk en snel in Groningen. INDELING Begane grond Overdekte entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de zithoek van de woonkamer aangenaam licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de dubbele openslaande tuindeuren, is ruimschoots plaats voor een royale eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime open keuken, waar eveneens plaats is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar veel (extra) bergruimte aanwezig is achter de deuren van de kastenwand. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de lange en brede garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kast. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde worden opgesplitst in 2 slaapkamers, zoals de woning oorspronkelijk ook opgeleverd is. Ter verhoging van het comfort zijn beide slaapkamers uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream-functie, douchehoek, wastafel en toilet. In de kastruimte op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een raam in de zijgevel en 2 dakramen zorgen ervoor dat deze verdieping, met goede kaphoogte, eveneens prettig is. Indien gewenst kunnen hier 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, waar het tot in de avonduren heerlijk genieten is van de zon. Een sfeervolle, royale overkapping biedt de perfecte plek om nog meer buiten te verblijven. Praktische bergruimte is aanwezig in de aangebouwde houten berging Uiteraard ontbreekt elektra hier niet. Kenmerken & specificaties: - Rustig gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+ - 14 Zonnepanelen (2020) - Hybride warmtepomp (2024) - Intergas cv-ketel (2024) - Meerdere airco's - Waterontharder - Ring beveiliging (binnen en buiten) - Zeer ruime garage met betonvloer en elektra - Het platte dak van de bijkeuken en garage is in 2022 vernieuwd - Gerenoveerde toiletruimte in moderne en neutrale kleurstelling (2023) - Het buitenschilderwerk buitenom is in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd - Dubbele kunststof openslaande terrasdeuren met horren en rolluik - Screen grote raam woonkamer voorzijde - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle royale overkapping én extra berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen - Aanwezigheid laadpaal elektrische auto op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een openbaar grasveld met speelvoorzieningen op loopafstand - Op loop/ fietsafstand van het wijkwinkelcentrum , sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Gelegen op fietsafstand van OV-transferium Marsdijk - Goede bereikbaarheid Ben je net zo enthousiast over deze fantastische woning op een prachtige locatie? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9403

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.