Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaars

Pelikaanstraat 20

9404CN Assen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Pandomo

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pelikaanstraat 20 Assen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met verleden, ruimte en eigenheid. Op een plek waar ooit het leven van een volkswijk zich af speelde staat nu een thuis dat geschiedenis ademt én toekomst biedt. De woning is gebouwd in 1950 en de huidige eigenaar hebben diverse verduurzaamheidsmaatregelen getroffen waardoor het energielabel naar het heden is getrokken en maar liefst een A+++ is geworden! DUURZAAM * Voorzien van hybride warmtepomp, combi-ketel en vloerverwarming (2022). * Airconditioners geplaatst in 2024. * De infraroodpanelen zijn van 2025. * Voorzien van 18 zonnepanelen, met een opbrengst van 3.981 kWh in 2024. * De woonkamer isolatie is volgens de normen in 2008. * De woonkeuken isolatie is volgens de normen 2022. * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig geïsoleerd. Dankzij de ligging in de rustige en groene wijk Assen-Oost, aan het natuurpark Valkenstijn, geniet je van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook de natuur. Het bos is op loopafstand. Vanaf de woning sta je binnen enkele minuten op het centraal station en even verderop vind je het bruisende stadscentrum van Assen. In de wijk Assen-Oost is het heel plezierig wonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het station reis je in ongeveer 20 minuten met de trein naar Groningen of in zo’n 45 minuten naar Zwolle. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, vernieuwd toilet, kelder, zij-entree/bijkeuken met wastafel en aansluitingen witgoed, prachtige royale woonkeuken met modern keukenblok voorzien van dubbele kookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eethoek, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, toilet ruimte met vaste kast, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: bergruimte en vijfde slaapkamer voorzien van veel daglicht door meerdere dakramen. BUITENOM Deze woning is gelegen op een hoek, op een perceel van 526 m² en heeft een tuin rondom. Aan de zijkant van de woning is een keurig terras aangelegd. Hier kun je heerlijk zitten onder de aangebouwde overkapping. Verder is de tuin voorzien van groen, een kas en verschillende plekjes om lekker te relaxen. Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een vrijstaande garage met carport en aangebouwde berging op het perceel aanwezig. Aan beide zijden van de woning is een oprit met ruimte om op eigen terrein meerdere voertuigen te parkeren. GOED OM TE WETEN * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig vervangen. * Het bitumen dak van garage is ca. 12 jaar oud. * Het dak van de carport ca. 6 jaar oud. * Dak houten schuur is ca. 5 jaar oud. * Dak van de overkapping is ca. 2 jaar oud. * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen waarvan draaiende delen met houtnerfstructuur. * Tussen 2001 en 2025 zijn alle elektra leidingen/schakelaar/stopcontacten en de meterkast (2022) vervangen en uitgebreid. * Zwaluwkasten bezet met huiszwaluwen en gierzwaluwen op voor-, achter- en zijgevel.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
526 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9404

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.