Ir directamente al contenido
Logotipo de Hazes Makelaardij

Rutger Loenenweg 4

3711CG Austerlitz • Utrecht

Bajo precio

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.142

Galería de fotos

Rutger Loenenweg 4 Austerlitz
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden en zeer volledig uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning (met spouwmuur als woningscheidende muur), met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een gietvloer voorzien van vloerverwarming, een aangebouwde garage en een zeer diepe achtertuin met fraai en vrij uitzicht. Deze woning is gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 162 m² en beschikt over energielabel A. Instapklaar en duurzaam wonen aan de rand van het dorp, met uitzicht op het bos. In het zeer groene Austerlitz, te midden van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, met Zeist en Driebergen op korte afstand en met vele wandel-, fiets- en ATB-paden, staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2019. Met energielabel A en 16 zonnepanelen beschikt u over een toekomstbestendige woning. De indeling is als volgt: entree, hal met modern toilet en trapopgang. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de woonkamer, met aan de voorzijde van de woning de ruime woonkeuken en aan de achterzijde de riante living met dubbele deuren naar de tuin. Hier heeft u een prachtig zicht op het groen en geniet u van volledige privacy. De SieMatic woonkeuken met erker is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt de master bedroom met aansluitend een modern uitgevoerde tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is dit een lichte en ruime verdieping. Mocht u deze ruimte niet zelf willen gebruiken, dan is deze ideaal als luxe gastenkamer. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan minimaal twee auto’s, evenals de garage, die ook ideaal te gebruiken is als berging. Via een zijpoort is de tuin direct bereikbaar. De diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt de hele dag zon en een prachtig uitzicht op het achterliggende bos. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Energielabel A 16 zonnepanelen aanwezig Verwarming middels een gasgestookte cv-ketel Volledig geïsoleerd Twee badkamers en drie toiletten Dakkapel met zon- en lichtwering geplaatst in 2022 Achtertuin op het zuidoosten, met de gehele dag zon Voorbereiding voor auto laadvoorziening aanwezig Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Kindvriendelijke en bovenal zeer groene woonomgeving Op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen die Austerlitz beroemd hebben gemaakt Basisschool, sportverenigingen en lokale winkels in het dorp aanwezig Goede bereikbaarheid van Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte met een fantastische ligging aan de rand van het bos. Een perfect onderhouden, instapklare woning.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR intergas Extreme (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.