Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Baaiduinen 16

8884HJ Baaiduinen • Fryslân

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Baaiduinen 16 Baaiduinen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant voorhuis met garage en zonnige tuin en weids uitzicht in Baaiduinen Gelegen in Baaiduinen ligt dit karaktervolle voorhuis van een boerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel met volop groen, een zonnige achtertuin met mooi uitzicht over de polder tot aan de Waddendijk én beschikt over een vrijstaande stenen garage. Sfeervol en functioneel wonen Dit knusse huis biedt verrassend veel ruimte. De gezellige woonkamer grenst direct aan de groene zijtuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2015 vernieuwde keuken, centraal gelegen in de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de badkamer op de begane grond en hier is een ruime kelderkast aanwezig onder de trap. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de foto's en plattegronden. De ruime bijkeuken met bovenverdieping biedt volop praktische mogelijkheden en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van knieschotten en inbouwkasten voor extra opbergruimte. Twee slaapkamers hebben bovendien een wastafel met warm & koud water. Dankzij twee dakkapellen is de bovenverdieping voldoende licht en ruim. Boven de overloop bevindt zich een praktische vliering. Tuin met potentie en prachtig uitzicht Langs de woning loopt een pad naar de royale achtertuin op het zuiden. Deze bijzondere buitenruimte is ideaal voor zonliefhebbers, moestuinhouders of rustzoekers: een plek met eindeloze mogelijkheden én een vrij uitzicht tot aan de Waddendijk. De tuin is ook bereikbaar via een oprit aan de achterzijde en dus goed met de auto bereikbaar. Ook is er een stenen garage aanwezig welke via de oprit op het naastgelegen perceel bereikbaar is en waarvoor een recht van overpad geldt. De garage beschikt over krachtstroomaansluiting. Vol karakter en potentie De gevels van het voorhuis zijn in 1960 volledig opnieuw opgetrokken. In de woning zelf zijn nog enkele originele gebinten aanwezig uit 1925. De woning is op onderdelen gedateerd, maar redelijk onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Of je nu houdt van de authentieke indeling of een eigen touch wilt aanbrengen: dit huis vormt de perfecte basis voor jouw woonwensen. Samengevat: - Voorhuis van een boerderij - Gelegen in het centrale Baaiduinen op Terschelling - Woonkamer met zicht op groene zijtuin - 3 slaapkamers, bijkeuken met zolder en vrijstaande garage - Dakkapellen en knieschotten voor extra ruimte en licht - Badkamer en separaat toilet op begane grond - Achtertuin op het zuiden met mooi uitzicht over de polder - Ruim perceel met volop groen, zon en privacy - Goede bereikbaarheid Een bijzonder huis op een unieke plek – kom het zelf ervaren! Deze woning moet je echt bezichtigen om de ligging, sfeer en mogelijkheden te ontdekken. Neem contact op voor een afspraak – wie weet word jij de nieuwe bewoner van dit karakteristieke plekje op Terschelling! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover. - De prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn beschikbaar. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8884

Mapas de Google

Vista geográfica Baaiduinen

Vista espacial del área de trabajo en Baaiduinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baaiduinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baaiduinen. En 2025 había 53 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 537.520.

Inhabitantes

53

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 537.520

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.230

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

-

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baaiduinen
Año Inhabitantes
2021 55
2022 55
2023 54
2024 54
2025 53

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baaiduinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 415.522
2022 EUR 464.652
2023 EUR 511.083
2024 EUR 511.333
2025 EUR 537.520

Composición de los residentes

Edad

65+: 13 0-15: 8 15-25: 4 25-45: 11 45-65: 17

Nivel académico

Hoger

1

Praktisch

1

Middelbaar

2

Origen de los residentes (2025)

Europa

2

Nederland

50

Buiten Europa

1

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 2

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

19

Etiqueta G

19

Etiqueta C

11

Etiqueta B

8

Etiqueta D

4

Etiqueta F

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta E

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baaiduinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.603
2021 1.997 3.683
2022 1.563 3.353
2023 1.312 3.143
2024 1.192 3.234

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 1.896

Huurwoning

Gas: 1.079 • Electricidad: 2.881

Koopwoning

Gas: 1.395 • Electricidad: 3.256

Appartement

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.166

Tussenwoning

Gas: 64 • Electricidad: 151

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.314

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Electricidad: 2.858

Actividad empresarial en Baaiduinen (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Número total de establecimientos empresariales: 15

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baaiduinen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baaiduinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baaiduinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baaiduinen?

Baaiduinen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen is in 2025 circa € 537.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen ligt rond € 34.230 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baaiduinen?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baaiduinen?

In Baaiduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer viviendas in Baaiduinen

Ver más viviendas en este lugar.