Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Oranjelaan 22

5111XK Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.188

Galería de fotos

Oranjelaan 22 Baarle-Nassau
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen in het centrum van Baarle-Nassau staat deze 2-onder-1 kapwoning met garage. Achter de garage is een ruime berging, welke als gastenverblijf kan worden gebruikt. De woning is gelegen aan de rustige ventweg langs de Oranjelaan. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer, keuken, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping waar je een voorzolder hebt en een 4e slaapkamer. Er is een ruime garage en oprit met carport welke plaats biedt aan 2 auto’s. De woning staat op een ruim perceel en is ideaal voor een groot gezin of voor kantoor aan huis. Kom de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom. Bouwjaar : 1973 Perceeloppervlakte : 317 m² (LET OP: 1 m² tuin rust op Belgische grond.) Inhoud woning : Ca. 652 m³ Woonoppervlak : Ca. 160 m² Gebouw gebonden buitenruimte : Ca. 20 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 24 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de toiletruimte met closet en fontein, een provisiekast, de meterkast (8 lichtgroepen, 4 hoofdschakelaars, 2 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting en alarminstallatie) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de keuken. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is maar liefst 52 m² groot en voorzien van een open haard die ervoor zorgt dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken de woning heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de deur naar de keuken als ook de schruifpui richting de tuin. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar. Hier zijn diverse boven- en onderkasten en lades aanwezig. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-magnetron, een inductie kookplaat (4 zones), een vaatwasser en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de tuin. 1e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 3.55 x 2.85 m en ca. 4.07 x 3.18 m groot. Vanuit de laatst genoemde slaapkamer stap je zo het overdekt balkon op en kijk je uit over het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.35 x 3.18 m groot. De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset en een toilet. Met een loopdeur kun je naar het achtergelegen balkon. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag 2019), de omvormer van de 11 zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Vanuit de overloop ga je naar de 4e slaapkamer toe, welke extra ruim is vanwege de dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is dan ook ca. 4.72 x 3.23 m groot en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin, garage, carport & oprit De voortuin heeft diverse planten en borders. Aan de zijkant is er een ruime oprit welke plaats biedt aan 2 auto’s. Verder is er een carport waaronder de poort naar de achtertuin en toegang tot de woning zijn gesitueerd. De garage heeft een afmeting van ca. 8.15 x 2.98 m en is uitgerust met een elektrische bedienbare segmentdeur als ook een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra, tevens is hier de laadpaal voor een elektrische auto aanwezig (ter overname). Achter de garage is een stenen multifunctioneel bijgebouw aanwezig, welke is voorzien van een keukenblok en een doucheruimte. Een airco om te koelen en te verwarmen is aanwezig en daarmee is deze ruimte dan ook ideaal om te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Tevens zijn hier elektrische rolluiken aanwezig. De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras, borders en bomen. Kenmerken o Bouwjaar 1973. o Energielabel C. o De woning heeft zowel houten- als kunststof kozijnen met HR beglazing. o De begane grond vloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton. o De 2e verdiepingsvloer is van hout. o C.v.-combiketel (Atag 2019). o 11 Zonnepanelen. o De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. o De woonkamer is voorzien van laminaat. o De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. o Zonnige tuin op het zuiden. o LET OP: 1 m² tuin rust op Belgische grond. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 51 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.