Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Schaluinen 11 b 309

5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Schaluinen 11 b 309 Baarle-Nassau
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze rustig gelegen stenen recreatiewoning op een perceel van 482m². De woning is na 2023 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en is instapklaar. De woning heeft een hal, badkamer met toilet, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een berging, een tuinhuisje en een tuinkas. Parkeren kan op eigen terrein. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Bouwjaar : 1975 (in 2023 geheel gemoderniseerd) Perceeloppervlakte : 482 m² Inhoud woning* : Ca. 400 m³ Woonoppervlak* : Ca. 101 m² Inpandige ruimte* : Ca. 8 m² Externe bergruimte* : Ca. 18 m² Aanvaarding : In onderling overleg • Er is geen meetrapport volgens NEN2580 beschikbaar Indeling De entree aan de voorzijde van de woning geeft je toegang tot de hal waar de C.V. combiketel (Intergas 2024) en ook de meterkast is. Deze heeft 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Rechts van de hal bevindt zich de badkamer en aan de linkerkant de eerste slaapkamer. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal kun je naar de badkamer, de 1e slaapkamer en woonkamer/keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De grote raampartijen maakt de woonkamer licht en geeft uitzicht op de prachtige tuin welke veel privacy biedt. Deze is bereikbaar via de twee schuifpuien vanuit de woonkamer. Ook de solar tubes in de woonkamer zorgen voor extra lichtinval in de woning. Centraal in de woonkamer is een houtkachel (Dik Geurts) welke bijdraagt aan de warme sfeer van de woning. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd komt de woonkamer extra goed tot zijn recht en geeft het een heerlijk ruimtelijk gevoel. De openkeuken heeft ook extra lichtinval waardoor het een fijne plek in de woning is. Ook de keuken is volledig vernieuwd in 2023. Er is een kookeiland met een ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie (AEG). Het kookeiland heeft ook een barfunctie. Aan de voorzijde is de overige keukenapparatuur bestaande uit diverse kasten en lades. Hierin is ook de koelkast, de vriezer als combi magnetron/oven ingebouwd als ook de vaatwasser. In het werkblad is de spoelbak met de koud-, warmwater mengkraan opgenomen. De keuken heeft een moderne uitstraling. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, allebei gelegen aan de linkerzijde van de woning. De eerste slaapkamer welke bereikbaar is vanuit de hal heeft een afmeting van c.a. 4,00 m x 2,70 m groot. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de houten schuifdeur in de woonkamer en is c.a. 4,80 m x 2,70 m groot. Beide slaapkamers hebben ramen met dubbelglas en verwarming. Vanuit de hal ga je naar de badkamer, welke is gelegen tegenover de eerste slaapkamer. De badkamer is ook volledig vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Tuin en berging Via de tuindeur in de woonkamer kom je in de goed onderhouden achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De tuin is gelegen aan zowel de achter- als zijkant van de woning en geeft door de beplanting veel privacy. Achter in de tuin is een extra hout berging gelegen. Aan de achterkant van de woning is een terras gerealiseerd. Naast het terras staat een kweekkas met een afmeting van ca. 1,85 x 2,52 m. Aan de woning zit ook nog een extra vaststaand stenen berging welke bereikbaar is vanuit de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van spouwmuren en elektra. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine. In de tuin is er een nieuwe overkapping van Douglas hout met berging geplaatst. De overkapping heeft een afmeting van ca. 2,95 x 3,98 m en de afsluitbare berging is ca. 2,95 x 3,00 m groot. De woning heeft parkeergelegenheid aan de voorkant van de woning. De parkeergelegenheid en de achtertuin zijn afgescheiden door een gepotdekselde wand met een poort welke toegang geeft tot de achtertuin. Kenmerken o Bouwjaar 1975, in 2023 volledig gemoderniseerd. o Woning is instapklaar. o Betonnen vloer. o Woning is volledig voorzien van vloerverwarming. o Houten kozijnen. o Dubbelglas HR++. o Levensloop bestendig. o Rustig gelegen. o Een eigen waterbron. o Tuin met veel privacy op het zuiden gelegen. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen € 1.536,- per jaar (2026). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Er is geen meetrapport beschikbaar volgens NEN2580. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.