Inhabitantes
5.915
Último año: 2025
Spoorpad 25
5111BW Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 4.337
Galería de fotos
Descripción
Royaal wonen aan de rand van Baarle-Nassau Op een rustige locatie aan de rand van Baarle-Nassau staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een dubbele inpandige garage, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is perfect onderhouden en biedt volop ruimte voor een (groot) gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij sportvelden, scholen, winkels en het buitengebied. Vanuit huis wandel je zó de natuur in. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Deze woning moet je écht van binnen zien om de ruimte en het comfort goed te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bouwjaar : 1986 Perceeloppervlakte : 479 m² Inhoud woning : Ca. 987 m³ Woonoppervlak : Ca. 196 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte : Ca. 36 m² Externe buitenruimte : Ca. 15 m² Aanvaarding : In onderling overleg ________________________________________ Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de representatieve voorgevel met dubbele voordeur. Binnenkomst in de royale hal met natuurstenen vloer, garderobe, meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars), glasvezelaansluiting en een modern toilet met fonteintje. • Woonkamer De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) is licht en ruim, met grote raampartijen aan drie zijden, een schuifpui naar de achtertuin en een natuurstenen schouw met houtkachel. De visgraat gelegde massiefhouten vloer (Portugese houtsoort) geeft een warme uitstraling. • Keuken & bijkeuken De royale leefkeuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak met uitzicht op de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met extra kastruimte, achterdeur én binnendoor toegang tot de garage. • Tv-kamer/kantoor Grenzend aan de hal ligt een multifunctionele ruimte van ca. 3.55 x 3.47 m, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Er zijn tevens mogelijkheden voor het creëren van een badkamer op de begane grond. • Garage De ruime dubbele garage is inpandig bereikbaar, verwarmd, betegeld en biedt plaats aan twee auto’s. Hier bevindt zich ook de opstelling voor wasmachine en droger. ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een vlizotrap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een massiefhouten visgraatvloer. De badkamers zijn afgewerkt met natuursteen. • Slaapkamer 1 Ruime kamer van ca. 4.46 x 4.98 m met brede dakkapel, veel licht en een ensuite badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap toegang tot een eigen zolderruimte. • Slaapkamer 2 Ca. 2.54 x 4.51 m, gelegen aan de achterzijde, met dakraam. • Slaapkamer 3 Ca. 4.51 x 5.23 m, ruime kamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin en vaste kast. • Slaapkamer 4 Ca. 4.03 x 4.49 m, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. • Slaapkamer 5 Ca. 3.00 x 3.50 m, eveneens met balkontoegang. • Badkamer 2 Centrale badkamer met dakkapel, voorzien van douche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel. ________________________________________ Tweede verdieping (bergzolders) Via twee vlizotrappen bereik je twee ruime bergzolders. Op de zolder boven de overloop is de Viessmann CV-ketel opgesteld. ________________________________________ Tuin & buitenruimte De achtertuin is perfect op het zuiden georiënteerd en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras, gevolgd door een verzorgd gazon met volwassen beplanting. De tuin beschikt over een bijgebouw, deels ingericht als berging met zolderruimte erboven, deels als gezellige overkapping– een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De achtertuin is afsluitbaar via een dubbele poort aan de zijkant van de woning. De voortuin is fraai aangelegd met buxushaagjes en een karakteristiek muurtje. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. ________________________________________ Bijzonderheden o Bouwjaar 1986. o Ruime woning met veel mogelijkheden. o Vijf slaapkamers / tv-kamer kantoor. o Dubbele inpandige garage. o Lichte woning. o In prima staat van onderhoud. o Dubbele beglazing. o Energielabel C. o De begane grond vloer en de eerste verdiepingsvloer is van beton. De tweede verdiepingsvloer is van hout. o Er zijn veel natuurlijke materialen gebruikt. o Zonnige tuin met veel privacy. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in. o Aanvaarding in overleg. ________________________________________ Over Baarle-Nassau Baarle is uniek: een bijzonder grensdorp waar Nederland en België kriskras door elkaar lopen. Baarle-Nassau (NL) en Baarle-Hertog (BE) vormen samen een hechte gemeenschap met een levendig centrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Breda, Tilburg, Turnhout en Antwerpen goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer. ________________________________________ Verkoopvoorwaarden • Asbestclausule Bij woningen van vóór 1 juli 1993 geldt een standaard asbestclausule. Eventuele aanwezigheid van asbest komt na verkoop voor rekening van koper. • Meetinstructie NEN 2580 De woning is ingemeten conform de NEN2580. Kleine afwijkingen kunnen voorkomen. ________________________________________
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 479 m²
- Contenido
- 987 m³
- Otra zona interior
- 71 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 141 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Viessmann (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-08-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en dubbele wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Baarle-Nassau
Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.
Promedio WOZ
EUR 404.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
182
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Nivel académico
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
589
Etiqueta A
548
Etiqueta D
377
Etiqueta B
332
Etiqueta G
236
Etiqueta F
204
Etiqueta E
125
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
63
Etiqueta A+
46
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840
Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 990
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer viviendas in Baarle-Nassau
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 2340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 518 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 51490 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kogelflesstraat 2
5111WB Baarle-Nassau
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schaluinen 1 a
5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
€ 5.095/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 3900 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
