Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Baarn

Bremstraat 18

3742RH Baarn • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 5.653

Galería de fotos

Bremstraat 18 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Baarn, in een rustige woonwijk, ligt deze charmante hoekwoning uit 1931. De ligging is ideaal: nabij scholen, een kinderdagverblijf, winkels en het Baarnse Bos. Het station bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en ook de nabijgelegen A1 en A27 zorgen voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidoosten met een vrijstaande, stenen berging voorzien van een vliering, elektra en verwarming. Daarnaast is er een praktische overkapping voor de fietsen. Woonoppervlakte: 88 m2 Perceeloppervlakte: 169 m2 BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang met garderobe. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel (Jotul) die centraal in de ruimte is geplaatst. Aan de voorzijde staat de eettafel, terwijl het royale zitgedeelte zich in het midden van de woning bevindt. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de dichte keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een toilet met fontein. Daarachter bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. In de hal en woonkamer ligt een houten vloer. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; één is momenteel in gebruik als werkkamer en de andere als slaapkamer met toegang tot het royale dakterras. Op de vloer ligt laminaat. 2e VERDIEPING: Via de open trap bereik je de onlangs gerenoveerde zolder. Hier bevindt zich de ruime en volwaardige vierde slaapkamer, met een recent vernieuwde dakkapel met HR++ glas. Het dak is volledig geïsoleerd. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. TUIN: Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop zonuren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, afgewerkt met hout. De berging beschikt over een vliering en is voorzien van zowel elektra als verwarming. Ideaal voor een praktijkruimte, muziekstudio of atelier aan huis. Voor de fietsen is een overkapping gerealiseerd. - Woonoppervlakte van 88m2 is inclusief de gerenoveerde zolderkamer van ca. 11m2 (overige inpandige ruimte) - Dak is helemaal geïsoleerd - Gerenoveerde volwaardige zolderverdieping met nieuwe dakkapel met HR++ glas - Zonnige tuin met meerdere terrassen op het zuidoosten - Energielabel E - Multifunctioneel bijgebouw voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, muziekstudio of atelier - Houtkachel van het merk Jotul kan worden overgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.