Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 41

3741AG Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bos Makelaardij o.g.

€ 664.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 679.130

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Burgemeester Penstraat 41 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en sfeervol “achterhuis” met verrassend grote tuin midden in het centrum van Baarn Verborgen achter een voorhuis aan de Burg. Penstraat, bevindt zich dit bijzondere en charmante achterhuis met een rijke historie (oorspronkelijk gebouwd in 1895 en gemoderniseerd in 1979 en 2002). Een unieke woonplek met volop privacy en ruimte, midden in het bruisende centrum van Baarn. De woning beschikt over een royale, grotendeels ommuurde achtertuin van circa 15 bij 10 meter, voorzien van tuinverlichting, elektra, een overkapte buitenruimte met elektrische deur én een zelfstandige werkkamer. Perceeloppervlakte: 235 m². Een verborgen oase De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase, volledig vrij van inkijk, een heerlijke plek. Twee toegangspaden met recht van overpad leiden naar de woning: één voor de achterom en één naar de voordeur. Via de overkapte ruimte met elektrische roldeur is een derde achterom richting de Kerkstraat over een openbare parkeergelegenheid. Indeling begane grond Entreehal. De ruime en sfeervolle woon-eetkamer is voorzien van een houten vloer, grote trapkast en hoge plafonds. De uitgebouwde eetkeuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit een 2e halletje is het toilet bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer, bij de entreehal met trap naar de verdieping, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel (uit 2023). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee speels ingedeelde kinderkamers met slaapvide (waarvan één met wastafel), een ouderslaapkamer met nieuw wastafelmeubel (uit 2023) en een extra werk-/slaapkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Extra’s en voorzieningen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ • Vijf design airco-units (koelen én verwarmen) • Verwarmde werkkamer met ruime bergzolder en HR-combiketel (2017) • Elektrisch bedienbare deur in overkapte buitenruimte Omgeving Deze woning is ideaal gelegen: op steenworp afstand van winkels, horeca, meerdere basisscholen en speelvoorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de A1 en de A27 op minder dan vijf minuten afstand. De tuin grenst aan het zogeheten “Poorthuis”, dat binnenkort gesloopt wordt ten behoeve van langdurige “tijdelijke” schoolhuisvesting gedurende grote renovaties van achtereenvolgens drie Baarnse basisscholen. Een uniek object dat veel privacy biedt midden in het centrum, met volop ruimte voor werk, gezin en ontspanning. Zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 664.000

Coste del comprador (estimado): € 15.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 679.130

3,04%

Anualmente

%

€ 33.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 664.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.