Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Cornelis De Ruijterhof 8

3741CH Baarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Baarn

Galería de fotos

Cornelis De Ruijterhof 8 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde locatie nabij centrum: helft van stijlvolle dubbele villa met garage en zonnige tuin. Energielabel A. Op een van de mooiste plekken van een kleinschalige, kindvriendelijke wijk met 24 wit-gekeimde villa’s ligt deze ruime helft van een dubbele villa. De wijk is autoluw en rustig, met alleen bestemmingsverkeer; een veilige plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen, of in het nabijgelegen speeltuintje. De villa is in 2009 gebouwd in karakteristieke jaren '30-stijl, met brede dakoverstekken, een erker en een verfijnde gevelindeling. Een moderne woning met een klassieke uitstraling en volop wooncomfort. De ligging is perfect op de zon: vanaf het einde van de ochtend tot in de avond biedt de achtertuin met veranda volop zon. Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoog. Een combinatie van materiaalkeuzes en goede smaak bepalen de sfeer in de villa; 2 stel openslaande deuren v.v. roedeverdeling vanuit ruime hal naar woonkeuken voorzijde en woonkamer achterzijde, lichte woonkamer v.v. eiken parket met band en bies, klassieke zandstenen schouw met gashaard en bibliotheek-kastenwand, openslaande deuren met roedeverdeling naar tuin, ruime woonkeuken met plavuizen vloer grotendeels v.v. vloerverwarming, lichte, op maat gemaakte keuken in landhuisstijl v.v. hardstenen blad en complete inbouwapparatuur:, luxe, complete badkamer v.v. shutters De hal tussen woonkamer en woonkeuken vormt een buffer tussen deze ruimtes en biedt ook ruimte aan een werkplek, een piano of ander muziekinstrument. Vanuit deze hal leidt een deur naar de verrassend ruime, 2 m hoge kelder van 15 m². De aangebouwde garage kan eventueel binnendoor bereikbaar gemaakt worden en eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor het woonoppervlak toeneemt van 160 m² naar circa 177 m². Een licht en comfortabel gezinshuis met een zeldzame combinatie van sfeer, kwaliteit, energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. Een charmant, comfortabel, duurzaam en praktisch familiehuis op een unieke plek nabij centrum en alle voorzieningen. Instapklaar en van alle gemakken voorzien. I N D E L I N G Entree, vestibule met garderobe vv bovenkast, modern toilet v.v. wandcloset en fontein, m.k., ruime hal met 2 stel openslaande deuren v.v. roedeverdeling naar woonkeuken voorzijde en woonkamer achterzijde, deur naar ruim 2 m hoge kelder van 15 m², lichte woonkamer v.v. eiken parket met band en bies, klassieke zandstenen schouw met gashaard en bibliotheek-kastenwand, openslaande deuren met roedeverdeling naar tuin, ruime woonkeuken met plavuizen vloer grotendeels v.v. vloerverwarming, lichte, op maat gemaakte keuken in landhuisstijl v.v. hardstenen blad en complete inbouwapparatuur: brede gaskookplaat (BORETTI), elektrische oven, magnetron en afzuigschouw (3x SIEMENS), QUOOKER t.b.v. warm en kokend water, koelkast en vaatwasser (2x BOSCH, circa 3 jaar oud). Mogelijkheid binnendeur naar aangrenzende garage. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met deur naar balkon en kastenwand, Luxe, moderne en lichte badkamer v.v. shutters en vloerverwarming via CV met 2 wastafels met spiegelkasten (KEUCO), kunststof ligbad (VILLEROY & BOCH), douche met vlakke inloop en wandcloset, mechanische ventilatie en raam. 2 E V E R D I E P I N G Vaste trap naar ruime, geïsoleerde zolderverdieping: overloop met CV-combiketel, HR 2013, aanrecht met spoelbak, aansluiting en ruimte wasmachine en droger, 4e (slaap-/werk)kamer v.v. 2 raams-dakkapel, 5e (slaap-/logeerkamer) eveneens v.v. 2 raams-dakkapel. G A R A G E Bij de nieuwbouw reeds aangebouwde, ruime garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur, deur naar achtertuin en geïsoleerd dak. De garage kan eventueel vanuit de woonkamer bereikbaar gemaakt worden en eenvoudig bij de woning worden betrokken waardoor het woonoppervlak toeneemt van 160 m² naar circa 177 m². K E N M E R K E N - 212 m² eigen grond - nabij centrum en toch rustig, autoluw en kindvriendelijk - uitsluitend bestemmingsverkeer - bouwjaar 2009 - duurzaam (energielabel A) en onderhoudsarm - gebruiksoppervlak 177 m² (woonoppervlak 160 m² + garage ca. 17 m²) - vrije achtertuin met veranda en ideale zonligging (middag- en avondzon) - oprit met plek voor 2 auto’s - hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau - brandmelders 2023

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.