Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Eikenweg 20

3741BS Baarn • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.175

Galería de fotos

Eikenweg 20 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant vrijstaand woonhuis met garage, zonnige tuin en energielabel A op royaal perceel in Baarn Fraai gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt staat dit gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit, ruime inpandige garage, kelder en zolderverdieping. De woning is omgeven door een verzorgde voortuin, zijtuin en een zonnige, besloten achtertuin met houten berging. Het geheel ligt op een royaal perceel van 300 m²! Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning met energielabel A, die direct te betrekken is. Dankzij de volledige isolatie, hybride warmtepomp (2023), moderne cv-installatie en maar liefst 15 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Daarmee combineert het huis de authentieke charme van toen met het hedendaagse wooncomfort en lage energielasten van nu. De ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern, wandelbossen, speeltuintje, basisscholen en het NS-station. De ruime inpandige garage is voorzien van een wateraansluiting en afvoer, kelder en zolderverdieping. Dankzij deze voorzieningen biedt de garage uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer en/of badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt te maken voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. I N D E L I N G Zijentree, hal met meterkast en modern toilet. Royale L-vormige woon-/eetkamer met houthaard, balkenplafond en open trap naar de eerste verdieping. Moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een achterportaal met toegang tot de verwarmde inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur, toegang tot de kelder en een bovengelegen werk-/hobbykamer met dakkapel. De bovengelegen werk-/hobbykamer heeft een oppervlak van circa 9 m2, dit komt nog bij het woonoppervlak van 108 m2, dus een totaal van 117 m2 ! 1 E V E R D I E P I N G Overloop met wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime badkamer (2019) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, tweede grote slaapkamer met dakkapel en kastenwand, en een derde slaapkamer met dakkapel. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 108 m², inclusief werk-/hobbykamer 117 m2 - perceeloppervlakte 300 m² - 3 slaapkamers en 4e werk-/hobbykamer - recent gerenoveerd en verduurzaamd - energielabel A - volledige isolatie, vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing - moderne elektra en meterkast - cv-ketel en hybride warmtepomp (2023) - buitenschilderwerk 2022 - garage geschikt voor praktijkruimte of mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - besloten en zonnige achtertuin met veel privacy - rustige ligging nabij scholen, bos, centrum en station

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.