Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Ferdinand Bollaan 13

3741PK Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 598.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.320

Precio de compra /m²: € 5.296

Galería de fotos

Ferdinand Bollaan 13 Baarn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte in en om de woning? Parkeren op eigen terrein en voorzieningen nabij? In de gewilde Schilderswijk staat deze riant uitgebouwde hoekwoning op een van de mooiste percelen van 301 m². Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, het centrum, speeltuin van Jan Steenlaan, theater de Speeldoos en sportpark ter Eem met tennis, voetbal, fitness, handbal, padel en hockey… Indeling: ruime hal, garderoberuimte, trapopgang met een fraai glas in loodraam, kelderkast, toilet met fontein, uitgebouwde woonkeuken in een hoekopstelling met fraai licht door dakraam en pui van de achtergevel. Via een toog is de keuken verbonden met de woonkamer die uiterst sfeervol is v.v. een inbouwgashaard, houten vloer en met fraaie raamverdeling aan de voorzijde met glas in lood bovenramen, een stalraampje in de zijmuur én openslaande deuren in de achtergevel. Achter de keuken een doorloop naar de praktische bijkeuken met toegang tot een vliering en daarachter nog een kantoorkamer met zicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met harmonicatrap naar ruime en nette gerenoveerde bergvliering met CV ketel, drie slaapkamers van verschillend formaat met in een van hen een wastafelmeubel en verder met uiterst praktische vaste kasten en inbouwkasten, moderne badkamer aan de voorzijde v.v. douche, toilet en badkamermeubel. Er is een mogelijkheid om de huidige bergvliering te vergroten waardoor er extra woonoppervlakte zal worden gerealiseerd. De volwassen tuin is voorzien van meerdere terrassen en doorkijkjes. De tuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en voelt als een verkoelende groene oase. Voor de woning een grote bloemrijke voortuin met een boom die in de zomer veel warmte tegen houdt, een parkeerplaats en een aangebouwde fietsenberging met vliering v.v. elektra. Vrij uitzicht. Kortom een heerlijke gezinswoning nabij (kindvriendelijke) voorzieningen! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 113m² - Perceeloppervlakte 301m² - Drie slaapkamers op eerste verdieping - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Uitbouw mogelijkheden - Dakpannen vernieuwd - Zuidgevel vorig jaar geheel opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd - Alle ramen met dubbel glas worden nog vervangen door HR++ glas Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 598.500

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.320

3,04%

Anualmente

%

€ 29.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.