Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

J.F. Kennedylaan 91

3741EC Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Bruggen

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.864

Galería de fotos

J.F. Kennedylaan 91 Baarn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier mogen wij deze geheel gemoderniseerde, instapklare en sfeervolle middenwoning aanbieden, voorzien van alle luxe en comfort, gelegen aan de J.F. Kennedylaan 91 in de geliefde Professorenbuurt van Baarn. Een heerlijke lichte woning met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je de woning binnenstapt, merk je direct de fijne sfeer. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor het huis de hele dag door zonlicht vangt. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en een praktisch spoeleiland waar je gezellig kunt aanschuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort het hele jaar door. Via de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in, volledig gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er een lichte, royale kamer ontstaan die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van scholen en een supermarkt en op fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn. Binnen drie minuten rijd je op de eerste uitvalsweg en binnen tien minuten zit je op de A1 of A27. Ook het treinstation ligt op korte afstand. De omgeving is groen en gevarieerd: binnen een kwartier fiets je naar de uitgestrekte polders richting Eemnes of het Baarnse Bos. Ook de bossen van Lage Vuursche liggen vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen of een pannenkoek kunt eten. Verder zijn het zwembad, kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk allemaal eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • Geheel gerenoveerd in 2015, inclusief vervanging houten vloer door broodjesbeton • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuw groepenkast / elektra bedrading door gehele woning • Gehele woning voorzien van netwerkbekabeling / aansluitingen • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Twee dakkapellen geplaatst in 2016 • Zolder geheel gemoderniseerd in 2021 • Natte ruimtes voorzien van mechanische ventilatie met afstandsbediening • 2 zonnepanelen op de berging (totaal ca. 800 Wp, uitbreidbaar) • Nieuwe groepenkast • Elektrisch zonnescherm van 5,5 meter breed • Achtertuin gelegen op het zuiden, achter – en voortuin fraai aangelegd Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een rustige en groene woonomgeving. Je kunt hier direct intrekken en jarenlang genieten van een heerlijk thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.